Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castets et Castillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castets et Castillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 024 €/m² à Castets et Castillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castets et Castillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castets et Castillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castets et Castillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castets et Castillon ?

Accepted Answer

À Castets et Castillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Castets et Castillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Castets et Castillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 024 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Castets et Castillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castets et Castillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castets et Castillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Castets et Castillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Castets et Castillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 024 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Castets et Castillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castets et Castillon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m² (indicatif)	1 532 €/m²	975 €/m²	21
2022	1 648 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	—	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	1 932 €/m² (indicatif)	1 932 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Grossolle	22/06/2026	Maison	270 m²	140 000 €	519 €/m²
Route de Langon	11/06/2026	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
Rue Larose	28/05/2026	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
Impasse de la Promenade	23/04/2026	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
Impasse des Coquelicots	21/04/2026	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
Laroque-Savin	02/04/2026	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
Rue Grossolle	18/12/2025	Maison	150 m²	285 450 €	1 903 €/m²
Route Jean Baptiste de Baudre	09/12/2025	Maison	84 m²	216 100 €	2 573 €/m²
Le Poteau	25/11/2025	Maison	95 m²	289 750 €	3 050 €/m²
Route Jean Baptiste de Baudre	21/10/2025	Maison	190 m²	330 500 €	1 739 €/m²
Chemin de Bourdiley	26/09/2025	Maison	66 m²	150 200 €	2 276 €/m²
Carbouey	09/09/2025	Maison	125 m²	132 000 €	1 056 €/m²
Route d'Auros	09/09/2025	Maison	99 m²	163 000 €	1 646 €/m²
Route Jean Baptiste de Baudre	04/09/2025	Maison	59 m²	250 000 €	4 237 €/m²
Route Jean Baptiste de Baudre	01/09/2025	Maison	98 m²	224 390 €	2 290 €/m²
Impasse Lagrange	19/08/2025	Maison	126 m²	293 424 €	2 329 €/m²
Impasse le Hillon	12/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	394 690 €	2 308 €/m² en bloc
Route du Moulin	29/07/2025	Maison	167 m²	100 000 €	599 €/m²
Route du Moulin	03/07/2025	Maison	84 m²	74 000 €	881 €/m²
Impasse du Lavoir	25/06/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²

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38 biens actuellement en vente à Castets et Castillon

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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