Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mesnil-en-Ouche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mesnil-en-Ouche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 587 €/m² à Mesnil-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mesnil-en-Ouche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mesnil-en-Ouche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mesnil-en-Ouche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mesnil-en-Ouche ?

Accepted Answer

À Mesnil-en-Ouche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mesnil-en-Ouche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mesnil-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 587 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mesnil-en-Ouche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mesnil-en-Ouche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mesnil-en-Ouche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mesnil-en-Ouche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

101 ventes immobilières ont été enregistrées à Mesnil-en-Ouche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 100 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 587 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mesnil-en-Ouche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mesnil-en-Ouche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 587 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 461 €/m²	1 461 €/m²	—	131
2022	1 632 €/m²	1 632 €/m²	—	112
2023	1 583 €/m²	1 583 €/m²	—	89
2024	1 586 €/m²	1 586 €/m²	—	72
2025	1 667 €/m²	1 667 €/m²	909 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Nerville	30/06/2026	Maison	54 m²	159 000 €	2 944 €/m²
Le Village - Jonquerets de	26/06/2026	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
Route de Beaumont - Beaumesnil	26/06/2026	Maison	69 m²	143 000 €	2 072 €/m²
Route du Breuil - Landepereuse	24/06/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Route de Rugles	23/06/2026	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Route du Chable - Gisay	23/06/2026	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
Grande Rue - la Barre en O	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	155 000 €	2 067 €/m² en bloc
Impasse de la Fortiniere	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	572 500 €	2 921 €/m² en bloc
Route de la Villette - Gisay	15/06/2026	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Impasse de la Mairie - Gouttieres	02/06/2026	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
Route du Menhir - Landepereuse	29/05/2026	Maison	67 m²	197 500 €	2 948 €/m²
Route de Bernay - Beaumesnil	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	113 000 €	1 177 €/m² en bloc
Chemin des Bassiers	15/05/2026	Maison	147 m²	269 800 €	1 835 €/m²
L Etelon	12/05/2026	Maison	136 m²	65 000 €	478 €/m²
Le Moulin Chapelle	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	420 000 €	1 333 €/m² en bloc
La Sentelle - la Roussiere	17/04/2026	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
Chemin du Verger - Epinay	16/04/2026	Maison	80 m²	105 500 €	1 319 €/m²
Le Mesnil - la Barre en Ou	09/04/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Route de Bernay	03/04/2026	Maison	95 m²	122 000 €	1 284 €/m²
La Rauliere	03/04/2026	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²

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