Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Morte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Morte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 977 €/m² à La Morte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Morte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Morte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Morte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Morte ?

Accepted Answer

À La Morte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Morte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Morte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 977 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Morte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Morte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Morte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Morte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Morte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 977 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Morte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Morte incluent : Route du Desert, Route de la Mure. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Morte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Morte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 182 €/m²	3 142 €/m²	2 175 €/m²	30
2022	2 353 €/m² (indicatif)	3 468 €/m²	2 288 €/m²	27
2023	2 368 €/m² (indicatif)	3 157 €/m²	2 353 €/m²	18
2024	2 297 €/m² (indicatif)	3 355 €/m²	2 172 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Mure	18/05/2026	Appartement	17 m²	36 200 €	2 129 €/m²
Chemin du Pre de la Grange	29/04/2026	Appartement	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
Allée des Alpages	22/04/2026	Appartement	44 m²	200 000 €	4 545 €/m²
Lotissement de L Oreille du Loup	17/04/2026	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
Allée de la Grande Reine	16/04/2026	Maison	46 m²	157 950 €	3 434 €/m²
Route du Desert	17/03/2026	Appartement	18 m²	469 960 €	26 109 €/m²
Route de la Mure	16/03/2026	Maison	90 m²	134 900 €	1 499 €/m²
Route de la Mure	03/03/2026	Appartement	31 m²	63 000 €	2 032 €/m²
Route de la Mure	03/02/2026	Appartement	28 m²	58 900 €	2 104 €/m²
Route de la Mure	31/01/2026	Appartement	17 m²	33 880 €	1 993 €/m²
Allée de la Grande Reine	30/01/2026	Appartement	26 m²	45 800 €	1 762 €/m²
Lotissement de L Oreille du Loup	15/10/2025	Maison	106 m²	260 050 €	2 453 €/m²
Champ Bacon	19/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	40 000 €	615 €/m² en bloc
Lotissement le Taillefer	16/09/2025	Maison	46 m²	215 220 €	4 679 €/m²
Route du Desert	31/07/2025	Appartement	28 m²	55 500 €	1 982 €/m²
Route du Desert	28/07/2025	Appartement	17 m²	33 500 €	1 971 €/m²
Route de la Mure	03/07/2025	Appartement	25 m²	44 000 €	1 760 €/m²
Route de la Mure	06/06/2025	Appartement	18 m²	14 000 €	778 €/m²
Route du Desert	27/05/2025	Appartement	24 m²	47 450 €	1 977 €/m²
Route de la Mure	26/05/2025	MixteVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	180 000 €	1 607 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Mure	20	—	2 032 €/m²Q1 1 726 – Q3 2 320 €/m²	4	16	34 m²	juillet 2025
Route du Desert	12	—	2 059 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 317 €/m²	1	11	27 m²	juillet 2025

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