Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vizille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vizille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 407 €/m² à Vizille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vizille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vizille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vizille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vizille ?

Accepted Answer

À Vizille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vizille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vizille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 407 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vizille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vizille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vizille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vizille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Vizille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 407 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vizille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vizille incluent : Chemin des Mattons, Avenue Maurice Thorez, Rue Francois Peyron, Rue du Huit Mai 1945, Avenue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vizille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vizille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 407 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 130 €/m²	2 666 €/m²	1 828 €/m²	137
2022	2 015 €/m²	2 578 €/m²	1 831 €/m²	129
2023	2 147 €/m²	2 918 €/m²	1 879 €/m²	81
2024	2 068 €/m²	2 777 €/m²	1 756 €/m²	95
2025	2 407 €/m²	2 523 €/m²	2 207 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Rochette	30/06/2026	Maison	96 m²	289 800 €	3 019 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	30/06/2026	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue Emile Cros	17/06/2026	Appartement	85 m²	121 920 €	1 434 €/m²
Rue de la Republique	12/06/2026	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
Avenue Aristide Briand	26/05/2026	Appartement	25 m²	52 000 €	2 080 €/m²
Chemin de la Rochette	21/05/2026	Appartement	90 m²	213 962 €	2 377 €/m²
Chemin de la Paute	20/05/2026	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	19/05/2026	Appartement	64 m²	115 150 €	1 799 €/m²
Chemin de la Milaudiere	18/05/2026	Maison	155 m²	500 600 €	3 230 €/m²
Rue du General de Gaulle	06/05/2026	Appartement	30 m²	49 900 €	1 663 €/m²
Rue de la Republique	05/05/2026	Appartement	50 m²	103 400 €	2 068 €/m²
Rue Elsa Triolet	29/04/2026	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
Place du Centenaire	29/04/2026	Appartement	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
Rue Pierre et Mar Curie	27/04/2026	Appartement	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
Rue Jules Ferry	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	346 000 €	2 097 €/m² en bloc
Chemin de la Tour	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	137 000 €	1 691 €/m² en bloc
Rue du Plan D Agneau	17/04/2026	Maison	94 m²	269 810 €	2 870 €/m²
Rue Pierre et Mar Curie	17/04/2026	Appartement	75 m²	177 000 €	2 360 €/m²
Rue Jules Ferry	16/04/2026	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	03/04/2026	Appartement	86 m²	174 560 €	2 030 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Aristide Briand	23	—	1 765 €/m²Q1 1 632 – Q3 2 136 €/m²	2	21	61 m²	novembre 2025
Rue du Huit Mai 1945	18	—	1 923 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 121 €/m²	1	17	56 m²	novembre 2025
Rue du Maquis de L Oisans	17	2 000 €/m²Q1 893 – Q3 2 450 €/m²	1 110 €/m²Q1 1 002 – Q3 1 472 €/m²	5	12	70 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	14	—	1 532 €/m²Q1 1 376 – Q3 2 038 €/m²	3	11	46 m²	juillet 2025
Rue Pierre et Mar Curie	14	—	1 637 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 893 €/m²	0	14	70 m²	juillet 2025
Rue du General de Gaulle	12	—	1 246 €/m²Q1 853 – Q3 2 010 €/m²	4	8	72 m²	mai 2025
Rue Francois Peyron	10	—	2 457 €/m²Q1 2 359 – Q3 2 643 €/m²	2	8	69 m²	septembre 2025
Avenue Maurice Thorez	9	—	2 756 €/m²Q1 2 466 – Q3 2 789 €/m²	2	7	70 m²	juin 2025
Chemin des Mattons	8	—	2 956 €/m²Q1 2 748 – Q3 3 047 €/m²	1	7	69 m²	novembre 2025

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