Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Fermeté ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Fermeté représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Fermeté ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Fermeté, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Fermeté, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Fermeté ?

Accepted Answer

À La Fermeté, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Fermeté ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Fermeté apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Fermeté sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à La Fermeté sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Fermeté est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Fermeté : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Loges	30/06/2026	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Rue de la Corne Biguet	27/03/2026	Maison	116 m²	181 000 €	1 560 €/m²
Rue des Tilleuls	20/03/2026	Maison	83 m²	39 000 €	470 €/m²
Route d'Imphy	02/03/2026	Maison	167 m²	130 000 €	778 €/m²
Rue des Loges	09/02/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue de l'Aubepine	27/01/2026	Maison	46 m²	93 000 €	2 022 €/m²
Rue des Tilleuls	09/01/2026	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²
Rue des Tilleuls	04/11/2025	Maison	53 m²	23 000 €	434 €/m²
Route d'Imphy	30/09/2025	Maison	98 m²	159 000 €	1 622 €/m²
Les Brosses	30/08/2025	Maison	141 m²	180 500 €	1 280 €/m²
Rue des Erables	29/08/2025	Maison	152 m²	158 000 €	1 039 €/m²
Rue des Loges	03/07/2025	Maison	45 m²	68 000 €	1 511 €/m²
Rue des Loges	26/06/2025	Maison	139 m²	203 000 €	1 460 €/m²
Route de Thiernay	07/05/2025	Maison	63 m²	62 500 €	992 €/m²
Impasse des Loges	20/12/2024	Maison	87 m²	107 900 €	1 240 €/m²
Rue des Tilleuls	12/11/2024	Maison	63 m²	67 408 €	1 070 €/m²
Impasse des Charmes	11/10/2024	Maison	94 m²	64 500 €	686 €/m²
Rue des Ormes	11/10/2024	Maison	119 m²	183 000 €	1 538 €/m²
Rue des Tilleuls	30/09/2024	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
La Ville Pantin	30/09/2024	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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