Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cercy-la-Tour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cercy-la-Tour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 863 €/m² à Cercy-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cercy-la-Tour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cercy-la-Tour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cercy-la-Tour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cercy-la-Tour ?

Accepted Answer

À Cercy-la-Tour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cercy-la-Tour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cercy-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 863 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cercy-la-Tour, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cercy-la-Tour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cercy-la-Tour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cercy-la-Tour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Cercy-la-Tour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 863 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cercy-la-Tour ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cercy-la-Tour incluent : Rue de Chatillon, Rue des Grandes Brunettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cercy-la-Tour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cercy-la-Tour : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	779 €/m²	803 €/m²	282 €/m²	31
2022	896 €/m²	902 €/m²	808 €/m²	34
2023	1 215 €/m² (indicatif)	1 215 €/m²	—	22
2024	966 €/m²	1 000 €/m²	444 €/m²	36
2025	902 €/m²	909 €/m²	511 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Louis Coudant	25/06/2026	Maison	179 m²	142 500 €	796 €/m²
Route d'Autun	29/05/2026	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
Route de Vandenesse	22/05/2026	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
Rue Hector Hannoteau	04/05/2026	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
Rue Hector Hannoteau	29/04/2026	Maison	51 m²	29 000 €	569 €/m²
Avenue Louis Coudant	29/04/2026	Appartement	77 m²	38 000 €	494 €/m²
Rue des Petites Brunettes	22/04/2026	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
Lotissement du Champ de la Porte	15/04/2026	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
Route de Coddes	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	20 000 €	247 €/m² en bloc
Rue Chaude	31/03/2026	Maison	31 m²	35 000 €	1 129 €/m²
Route de Coddes	10/03/2026	Maison	64 m²	43 000 €	672 €/m²
Rue de la Garenne	03/02/2026	Maison	98 m²	59 000 €	602 €/m²
Avenue Louis Coudant	17/12/2025	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
Route de Coddes	17/12/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	11/12/2025	Maison	75 m²	89 000 €	1 187 €/m²
Route de Briffault	09/12/2025	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
Lotissement de Martigny	03/12/2025	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
Rue des Cottinsets	17/11/2025	Maison	92 m²	22 000 €	239 €/m²
Avenue Louis Coudant	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	165 000 €	714 €/m² en bloc
Avenue Louis Coudant	29/09/2025	Maison	127 m²	80 000 €	630 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Grandes Brunettes	12	849 €/m²Q1 641 – Q3 1 385 €/m²	—	10	2	97 m²	août 2025
Rue de Chatillon	11	1 000 €/m²Q1 916 – Q3 1 264 €/m²	—	11	0	78 m²	septembre 2025

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