Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Benin-d'Azy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Benin-d'Azy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Benin-d'Azy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Benin-d'Azy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Benin-d'Azy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Benin-d'Azy ?

Accepted Answer

À Saint-Benin-d'Azy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Benin-d'Azy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Benin-d'Azy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Benin-d'Azy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Benin-d'Azy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Benin-d'Azy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Benin-d'Azy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 107 €/m² (indicatif)	1 107 €/m²	—	21
2023	1 012 €/m² (indicatif)	1 046 €/m²	570 €/m²	15
2024	—	—	—	13
2025	775 €/m² (indicatif)	778 €/m²	625 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de l'Ixeure	30/06/2026	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
Route de Cercy-la-Tour	24/06/2026	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
Rue du Bois	09/06/2026	Maison	130 m²	46 000 €	354 €/m²
Chemin des Chassignoles	08/06/2026	Maison	89 m²	64 000 €	719 €/m²
Rue des Barboulottes	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	198 000 €	1 375 €/m² en bloc
La Haute Cour	07/05/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Avenue Gambetta	16/04/2026	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Rue de la Badelle	13/02/2026	Maison	88 m²	147 650 €	1 678 €/m²
Route de Cizely	06/02/2026	Maison	120 m²	191 350 €	1 595 €/m²
Chemin des Sources	19/12/2025	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
Rue du Montsavault	05/12/2025	Maison	43 m²	28 000 €	651 €/m²
Rue du Montsavault	30/09/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Chemin du Puits	29/09/2025	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
Rue Victor Hugo	09/09/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
Rue de la Fontaine	30/07/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
Rue Victor Hugo	10/07/2025	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
Rue Thiers	07/07/2025	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
Rue Henri Barbusse	08/04/2025	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Avenue Gambetta	11/03/2025	Maison	74 m²	124 350 €	1 680 €/m²
Impasse du Four Banal	10/03/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Benin-d'Azy

Agents immobiliers à Saint-Benin-d'Azy

10 biens actuellement en vente à Saint-Benin-d'Azy

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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