Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rives-du-Fougerais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rives-du-Fougerais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 546 €/m² à Rives-du-Fougerais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rives-du-Fougerais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rives-du-Fougerais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rives-du-Fougerais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rives-du-Fougerais ?

Accepted Answer

À Rives-du-Fougerais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rives-du-Fougerais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rives-du-Fougerais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 546 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rives-du-Fougerais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rives-du-Fougerais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rives-du-Fougerais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rives-du-Fougerais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Rives-du-Fougerais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 546 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rives-du-Fougerais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rives-du-Fougerais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 203 €/m² (indicatif)	1 203 €/m²	—	17
2022	1 202 €/m² (indicatif)	1 202 €/m²	—	20
2023	—	—	—	12
2024	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	15
2025	1 546 €/m² (indicatif)	1 546 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Boursaudiere	13/05/2026	Maison	111 m²	71 179 €	641 €/m²
Les Gazelles	05/05/2026	Maison	99 m²	72 500 €	732 €/m²
Rue de l'Arkanson	01/04/2026	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
La Gauvriere	30/03/2026	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
La Logerie	30/03/2026	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
La Basse Bobiniere	19/03/2026	Maison	184 m²	75 000 €	408 €/m²
Rue du Noyer	12/12/2025	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
La Martiniere	17/11/2025	Maison	116 m²	223 000 €	1 922 €/m²
La Vrignaudiere	15/10/2025	Maison	155 m²	97 000 €	626 €/m²
Les Gazelles	19/09/2025	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue du Pont	18/09/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Lotissement des Chenes	03/09/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
L'erriere	27/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	385 m² (total)	100 000 €	260 €/m² en bloc
La Cherviniere	21/08/2025	Maison	87 m²	157 000 €	1 805 €/m²
Belle Vue	14/08/2025	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
La Cherviniere	11/08/2025	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
La Touvriere	07/08/2025	Maison	123 m²	40 000 €	325 €/m²
La Guimbardiere	06/08/2025	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
La Franche Buchere	01/08/2025	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Lotissement des Chenes	25/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	139 000 €	874 €/m² en bloc

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