Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouvant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouvant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 561 €/m² à Vouvant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouvant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouvant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouvant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouvant ?

Accepted Answer

À Vouvant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vouvant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vouvant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 561 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vouvant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vouvant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouvant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vouvant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouvant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 561 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vouvant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vouvant incluent : Place Saint Louis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vouvant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vouvant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 379 €/m² (indicatif)	1 379 €/m²	—	22
2022	1 609 €/m² (indicatif)	1 680 €/m²	1 180 €/m²	21
2023	1 436 €/m² (indicatif)	1 436 €/m²	1 755 €/m²	24
2024	1 655 €/m² (indicatif)	1 595 €/m²	2 492 €/m²	18
2025	1 661 €/m² (indicatif)	1 561 €/m²	1 810 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Chateau Neuf	08/06/2026	Maison	188 m²	200 000 €	1 064 €/m²
Rue Gate Bourse	02/06/2026	Maison	110 m²	298 000 €	2 709 €/m²
La Garde	22/05/2026	Maison	200 m²	403 000 €	2 015 €/m²
La Potence	20/05/2026	Maison	145 m²	255 000 €	1 759 €/m²
Rue Basse des Remparts	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	185 500 €	1 627 €/m² en bloc
La Haute Motte	03/04/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Place du Corps de Garde	30/03/2026	Maison	57 m²	270 000 €	4 737 €/m²
La Garde	23/02/2026	Maison	99 m²	176 700 €	1 785 €/m²
Impasse du Noyer	06/02/2026	Maison	71 m²	99 500 €	1 401 €/m²
Rue Malicorne	27/01/2026	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
Rue des Orettes	12/12/2025	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
Rue des Noisetiers	01/12/2025	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
Rue de la Filee	07/11/2025	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
Les Gats	27/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	228 000 €	1 349 €/m² en bloc
Grande Rue	23/10/2025	Maison	165 m²	195 000 €	1 182 €/m²
Baguenard	21/10/2025	Maison	300 m²	215 000 €	717 €/m²
Place Saint Louis	08/10/2025	Maison	109 m²	354 000 €	3 248 €/m²
Rue du Calvaire	10/09/2025	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
Grande Rue Grande Rue	01/09/2025	Maison	53 m²	59 000 €	1 113 €/m²
La Chaise Boire	01/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	321 m² (total)	209 000 €	651 €/m² en bloc

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