Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Servon-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Servon-sur-Vilaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 701 €/m² à Servon-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Servon-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Servon-sur-Vilaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Servon-sur-Vilaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Servon-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

À Servon-sur-Vilaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Servon-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Servon-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 701 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Servon-sur-Vilaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Servon-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Servon-sur-Vilaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Servon-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Servon-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 701 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Servon-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Servon-sur-Vilaine incluent : Rue des Vignes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Servon-sur-Vilaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Servon-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 701 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 530 €/m²	2 537 €/m²	2 419 €/m²	74
2022	2 797 €/m²	2 750 €/m²	2 815 €/m²	44
2023	2 737 €/m²	2 737 €/m²	3 024 €/m²	45
2024	2 529 €/m²	2 529 €/m²	2 588 €/m²	40
2025	2 707 €/m²	2 698 €/m²	2 779 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Theodore Gaudiche	22/06/2026	Maison	193 m²	585 000 €	3 031 €/m²
Rue de la Vignourie	10/06/2026	Maison	268 m²	600 000 €	2 239 €/m²
Rue D Ouessant	10/06/2026	Maison	137 m²	334 000 €	2 438 €/m²
Tatoux	03/06/2026	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
Rue Pasteur	02/06/2026	Maison	128 m²	377 160 €	2 947 €/m²
Allée de Bourgogne	22/05/2026	Appartement	47 m²	133 000 €	2 830 €/m²
Rue Auguste Renoir	20/05/2026	Maison	76 m²	162 000 €	2 132 €/m²
Le Coq Rouge	11/05/2026	Maison	119 m²	237 500 €	1 996 €/m²
Rue de la Goronniere	20/04/2026	Maison	204 m²	372 000 €	1 824 €/m²
La Noe du Gue	17/04/2026	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
La Chaussee	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	522 248 €	5 120 €/m² en bloc
Rue des Vignes	27/03/2026	Appartement	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
Rue Claude Debussy	13/03/2026	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Rue de la Goronniere	05/03/2026	Maison	155 m²	366 800 €	2 366 €/m²
Allée de l'Arc en Ciel	02/03/2026	Maison	102 m²	275 000 €	2 696 €/m²
Rue D Ouessant	27/02/2026	Maison	112 m²	290 000 €	2 589 €/m²
Rue Claude Monet	26/02/2026	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
Rue Jacques Offenbach	30/01/2026	Maison	98 m²	282 000 €	2 878 €/m²
Rue des Vignes	22/01/2026	Appartement	61 m²	162 500 €	2 664 €/m²
Le Champ Hervelin	12/01/2026	Maison	147 m²	300 000 €	2 041 €/m²

Prix et marché immobilier à Servon-sur-Vilaine

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57 biens actuellement en vente à Servon-sur-Vilaine

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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