Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grand-Celland ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grand-Celland représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grand-Celland ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grand-Celland, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grand-Celland, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grand-Celland ?

Accepted Answer

À Le Grand-Celland, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grand-Celland ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grand-Celland apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Grand-Celland sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grand-Celland sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Grand-Celland est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Grand-Celland : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Medard	03/06/2026	Maison	58 m²	38 000 €	655 €/m²
La Gannerie	22/05/2026	Maison	40 m²	137 500 €	3 438 €/m²
Le Gue Botterel	07/05/2026	Maison	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
La Pilliere	14/02/2026	Maison	125 m²	236 000 €	1 888 €/m²
Le Frechot	26/11/2025	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
La Cour Celland	26/11/2025	Maison	83 m²	185 500 €	2 235 €/m²
La Sourdiere	16/10/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Le Frechot	26/07/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
La Renuisiere	27/06/2025	Maison	125 m²	251 000 €	2 008 €/m²
La Sourdiere	26/06/2025	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
La Cour Celland	13/06/2025	Maison	48 m²	93 770 €	1 954 €/m²
Rue Saint Martin	02/06/2025	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
La Charurie	28/05/2025	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
Rue St Medard	23/05/2025	Maison	52 m²	73 000 €	1 404 €/m²
La Herliere	17/05/2025	Maison	67 m²	186 000 €	2 776 €/m²
L Eglerie	18/02/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
La Grasserie	13/02/2025	Maison	104 m²	194 120 €	1 867 €/m²
Les Bruyeres	07/02/2025	Maison	112 m²	154 000 €	1 375 €/m²
Launay	07/11/2024	Maison	33 m²	64 500 €	1 955 €/m²
Launay	30/09/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Grand-Celland

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22 biens actuellement en vente à Le Grand-Celland

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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