Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brécey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brécey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brécey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brécey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brécey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brécey ?

Accepted Answer

À Brécey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brécey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brécey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brécey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Brécey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brécey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brécey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 014 €/m²	559 €/m²	31
2022	1 409 €/m² (indicatif)	1 458 €/m²	696 €/m²	29
2023	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	18
2024	1 626 €/m² (indicatif)	1 573 €/m²	2 917 €/m²	29
2025	1 037 €/m² (indicatif)	1 037 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bocage	29/06/2026	Maison	59 m²	52 500 €	890 €/m²
Rue du Stade	05/06/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Le Roncelet	29/05/2026	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
Rue du Stade	21/05/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Résidence la Bleutiere	04/05/2026	Maison	110 m²	111 500 €	1 014 €/m²
Rue des Lavandieres	20/03/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
La Rainfresne	03/03/2026	Maison	59 m²	34 000 €	576 €/m²
Place de L Hotel de Ville	25/02/2026	Appartement	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
Rue du Stade	22/12/2025	Maison	80 m²	65 800 €	823 €/m²
Rue du Val de See	19/12/2025	Maison	56 m²	48 000 €	857 €/m²
Rue du Stade	17/12/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
La Rousselliere	16/12/2025	Maison	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
La Tellerie	01/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	114 000 €	597 €/m² en bloc
La Tellerie	25/10/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
Place de L Hotel de Ville	07/10/2025	MixteVente groupée · 3 logements	207 m² (total)	90 000 €	435 €/m² en bloc
Rue du Bocage	08/09/2025	Maison	72 m²	74 680 €	1 037 €/m²
Rue du Bocage	25/07/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue des Lavandieres	23/06/2025	Maison	135 m²	72 000 €	533 €/m²
L Adelaire	18/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	60 000 €	632 €/m² en bloc
La Bigottiere	23/04/2025	Maison	122 m²	268 500 €	2 201 €/m²

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52 biens actuellement en vente à Brécey

Du diagnostic à la signature — 342 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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