Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Joze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Joze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 363 €/m² à Joze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Joze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Joze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Joze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Joze ?

Accepted Answer

À Joze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Joze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Joze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 363 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Joze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Joze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Joze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Joze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Joze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 363 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Joze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Joze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 919 €/m² (indicatif)	1 919 €/m²	—	16
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	2 357 €/m² (indicatif)	2 357 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Dominique	10/06/2026	Maison	196 m²	236 150 €	1 205 €/m²
Rue des Forgerons	04/05/2026	Maison	65 m²	71 000 €	1 092 €/m²
Rue de la Gare	13/03/2026	Maison	142 m²	352 640 €	2 483 €/m²
Rue des Bateliers	28/01/2026	Maison	37 m²	68 400 €	1 849 €/m²
Rue du Bac d'Allier	14/01/2026	Maison	120 m²	308 600 €	2 572 €/m²
Rue des Forgerons	29/12/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Rue de la Gare	16/12/2025	Maison	80 m²	421 340 €	5 267 €/m²
Impasse des Martines	08/12/2025	Maison	134 m²	316 650 €	2 363 €/m²
Rue de Laschamp	03/12/2025	Maison	120 m²	295 900 €	2 466 €/m²
Rue de l'Eglise	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	257 m² (total)	461 800 €	1 797 €/m² en bloc
Rue des Bateliers	02/10/2025	Maison	90 m²	193 500 €	2 150 €/m²
Joze	26/09/2025	Maison	162 m²	279 000 €	1 722 €/m²
Rue des Forgerons	29/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	260 000 €	1 320 €/m² en bloc
Rue des Bateliers	29/08/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Rue de la Gare	07/08/2025	Maison	64 m²	215 430 €	3 366 €/m²
Rue des Bateliers	04/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	165 m² (total)	65 000 €	394 €/m² en bloc
Place de la Liberte	30/06/2025	Maison	100 m²	207 150 €	2 072 €/m²
Rue du Vieux Port	13/06/2025	Maison	95 m²	174 000 €	1 832 €/m²
Route de Vichy Tissonnieres	02/06/2025	Maison	140 m²	329 000 €	2 350 €/m²
Tissonnieres	20/05/2025	Maison	97 m²	253 250 €	2 611 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 128 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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