Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lezoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lezoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 132 €/m² à Lezoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lezoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lezoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lezoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lezoux ?

Accepted Answer

À Lezoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lezoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lezoux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 132 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lezoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lezoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lezoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lezoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Lezoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 132 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lezoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lezoux incluent : Avenue Gen de Gaulle, Rue Saint Jean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lezoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lezoux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 132 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 864 €/m²	1 867 €/m²	1 136 €/m²	106
2022	1 942 €/m²	1 990 €/m²	1 500 €/m²	95
2023	1 813 €/m²	1 813 €/m²	—	71
2024	2 046 €/m²	2 041 €/m²	2 182 €/m²	72
2025	2 100 €/m²	2 112 €/m²	1 818 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Gen de Gaulle	23/06/2026	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Rue du Chapitre	23/06/2026	Maison	98 m²	262 500 €	2 679 €/m²
Rue du Crozet	23/06/2026	Maison	40 m²	222 850 €	5 571 €/m²
Rue de la Republique	18/06/2026	Maison	142 m²	35 000 €	246 €/m²
Route de Maringues	17/06/2026	Maison	108 m²	253 600 €	2 348 €/m²
Rue Saint Jean	16/06/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue des Aises	11/06/2026	Maison	60 m²	211 120 €	3 519 €/m²
Rue Barbara	10/06/2026	Maison	79 m²	223 500 €	2 829 €/m²
Allée de Fontenille	08/06/2026	Maison	124 m²	364 950 €	2 943 €/m²
Rue du Chapitre	08/06/2026	Maison	98 m²	282 500 €	2 883 €/m²
Place J B Moulin	03/06/2026	Maison	147 m²	391 760 €	2 665 €/m²
Rue du Chapitre	28/05/2026	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
Rue du Chapitre	27/05/2026	Maison	86 m²	249 300 €	2 899 €/m²
Rue Felix Duchasseint	26/05/2026	Maison	151 m²	268 000 €	1 775 €/m²
Rue du Bac	21/05/2026	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
Rue du Bac	18/05/2026	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
Rue Gabriel Marc	12/05/2026	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
Place Croix des Rameaux	11/05/2026	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
Allée de Fontenille	30/04/2026	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	28/04/2026	Maison	96 m²	229 500 €	2 391 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Gen de Gaulle	9	2 013 €/m²Q1 1 895 – Q3 2 476 €/m²	—	9	0	93 m²	octobre 2025
Rue Saint Jean	8	1 763 €/m²Q1 1 604 – Q3 2 108 €/m²	—	8	0	64 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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