Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Culhat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Culhat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Culhat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Culhat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Culhat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Culhat ?

Accepted Answer

À Culhat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Culhat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Culhat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Culhat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Culhat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Culhat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Culhat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 741 €/m² (indicatif)	1 741 €/m²	—	20
2022	—	—	—	12
2023	1 693 €/m² (indicatif)	1 693 €/m²	—	17
2024	1 489 €/m² (indicatif)	1 489 €/m²	—	15
2025	1 691 €/m² (indicatif)	1 691 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Litrou	08/04/2026	Maison	105 m²	169 100 €	1 610 €/m²
Route des Moulins	09/12/2025	Maison	87 m²	233 700 €	2 686 €/m²
Bogros	13/11/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue Saint Vosy	28/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	118 000 €	944 €/m² en bloc
Rue de la Liberte	26/09/2025	Maison	92 m²	183 000 €	1 989 €/m²
Rue des Marmitons	15/09/2025	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
Rue des Vignoux	25/08/2025	Maison	148 m²	185 750 €	1 255 €/m²
Rue du Litrou	07/08/2025	Maison	117 m²	249 000 €	2 128 €/m²
Route de Lempty	07/08/2025	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
Rue de la Mare	06/08/2025	Maison	120 m²	197 520 €	1 646 €/m²
Route de Beauregard	24/07/2025	Maison	84 m²	231 484 €	2 756 €/m²
Rue de la Liberte	03/07/2025	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
Rue St Vosy	23/04/2025	Maison	74 m²	92 150 €	1 245 €/m²
Rue des Lilas	16/04/2025	Maison	100 m²	222 000 €	2 220 €/m²
Cote de la Vernelle	15/04/2025	Maison	70 m²	87 400 €	1 249 €/m²
Route de Lempty	05/02/2025	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
Rue des Fangiroux	17/01/2025	Maison	140 m²	236 800 €	1 691 €/m²
Route de Lempty	17/12/2024	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
Rue de la Source	10/12/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Impasse du Cerisier	04/12/2024	Maison	86 m²	117 500 €	1 366 €/m²

Prix et marché immobilier à Culhat

Agents immobiliers à Culhat

Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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