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Prix et marché immobilier à Clermont-Ferrand

Prix médian 2 159 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse2 237 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Clermont-Ferrand, le prix médian est de 2 159 €/m² sur 2 113 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Clermont-Ferrand

3 307 biens actuellement en vente à Clermont-Ferrand

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Clermont-Ferrand

Prix médian

2 159 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 119 €/m²

Maisons (médian)

2 422 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+9,2 %

Médiane du département : 1 977 €/m² sur 8 827 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 742 et 2 636 €/m²

(premier et troisième quartiles, 2 113 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 237

dont 2 113 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

85 %
15 %
Appartements 84,6 %Maisons 15,4 %

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 81 % des ventes

Mesuré sur 4 711 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 81 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Clermont-Ferrand

Répartition des 2 251 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
15 %
84 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
348ventes(15,5 %)

Prix médian/m²

2 401 €/m²

Appartements
stable
1 899ventes(84,4 %)

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Clermont-Ferrand

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Clermont-Ferrand
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 097 €/m²2 455 €/m²2 047 €/m²2 701
20222 222 €/m²2 583 €/m²2 160 €/m²2 739
20232 234 €/m²2 554 €/m²2 187 €/m²2 261
20242 131 €/m²2 404 €/m²2 076 €/m²2 053
20252 159 €/m²2 401 €/m²2 120 €/m²2 251

Dernières transactions immobilières à Clermont-Ferrand

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue Edmond RostandAppartement135 700 €
Rue BoirotAppartement211 200 €
Rue LagarlayeAppartement105 000 €
Rue Frere HeribaudAppartement117 150 €
Rue BeaumarchaisAppartement61 850 €
Boulevard Jean JauresAppartement157 500 €
Rue de la CartoucherieAppartement114 050 €
Rue du PerouAppartement95 850 €
Rue FontgieveAppartement155 050 €
Rue Gabriel PeriAppartement67 000 €
Rue CorotAppartement45 000 €
Rue RaynaudAppartement65 500 €
Rue Abbe PrevostMaison116 000 €
Avenue du Puy de DomeAppartementVente groupée · 2 logements178 800 €
Rue Alexis PironAppartementVente groupée · 2 logements81 000 €
Boulevard Gordon BennettAppartement156 480 €
Place Michel de L HospitalAppartement79 275 €
Rue de BeaupeyrasAppartement563 000 €
Boulevard Maurice PourchonAppartement116 800 €
Rue Rouget de L IsleAppartement139 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Clermont-Ferrand

  • Rue de L Oradou — Maison : 2900 €/m² — Appart : 1847 €/m²
  • Boulevard Lafayette — Maison : 3391 €/m² — Appart : 1924 €/m²
  • Avenue Edouard Michelin — Appart : 1957 €/m²
  • Avenue de la Liberation — Maison : 1863 €/m² — Appart : 2115 €/m²
  • Avenue Leon Blum — Appart : 2223 €/m²
  • Rue Andre Theuriet — Appart : 2057 €/m²
  • Boulevard Cote Blatin — Appart : 2338 €/m²
  • Boulevard John Kennedy — Appart : 2217 €/m²
  • Boulevard Paul Pochet Lagaye — Appart : 2715 €/m²
  • Rue Fontgieve — Appart : 1927 €/m²
  • Boulevard Berthelot — Appart : 2037 €/m²
  • Rue de Blanzat — Maison : 2772 €/m² — Appart : 2211 €/m²
  • Rue Marivaux — Appart : 2643 €/m²
  • Rue des Hauts de Chanturgue — Appart : 961 €/m²
  • Avenue de L Union Sovietique — Appart : 2056 €/m²
  • Rue Bonnabaud — Appart : 2603 €/m²
  • Avenue du Puy de Dome — Appart : 2201 €/m²
  • Rue Corot — Maison : 2485 €/m² — Appart : 1945 €/m²
  • Avenue Marx Dormoy — Maison : 3118 €/m² — Appart : 2181 €/m²
  • Rue de Nohanent — Maison : 2860 €/m² — Appart : 1878 €/m²
  • Avenue Raymond Bergougnan — Appart : 1810 €/m²
  • Avenue de la Republique — Appart : 2392 €/m²
  • Avenue des Paulines — Appart : 2047 €/m²
  • Rue Blatin — Appart : 2832 €/m²
  • Boulevard Aristide Briand — Appart : 2167 €/m²
  • Rue des Chanelles — Maison : 3500 €/m² — Appart : 2022 €/m²
  • Rue Docteur Hospital — Maison : 3061 €/m² — Appart : 2019 €/m²
  • Rue Daguerre — Appart : 1591 €/m²
  • Rue du Torpilleur Sirocco — Appart : 970 €/m²
  • Rue des Neuf Soleils — Appart : 1853 €/m²
  • Avenue de Grande Bretagne — Appart : 2605 €/m²
  • Rue Henri Barbusse — Appart : 2286 €/m²
  • Rue Colbert — Appart : 3214 €/m²
  • Rue Anatole France — Appart : 1999 €/m²
  • Rue Rameau — Appart : 2264 €/m²
  • Rue Eugene Gilbert — Appart : 2719 €/m²
  • Boulevard Jean Jaures — Appart : 2327 €/m²
  • Boulevard Lavoisier — Appart : 2082 €/m²
  • Avenue du Limousin — Maison : 2760 €/m² — Appart : 1920 €/m²
  • Rue du Clos Notre Dame — Appart : 1987 €/m²
  • Rue des Planchettes — Appart : 1752 €/m²
  • Avenue Charras — Appart : 2202 €/m²
  • Rue Sully — Maison : 2567 €/m² — Appart : 2073 €/m²
  • Avenue Julien — Appart : 2867 €/m²
  • Boulevard Joseph Girod — Appart : 2146 €/m²
  • Rue du Chateau des Vergnes — Appart : 977 €/m²
  • Rue Champfleuri — Appart : 1955 €/m²
  • Rue Philippe Glangeaud — Appart : 2391 €/m²
  • Rue Antoine Menat — Appart : 2205 €/m²
  • Boulevard Maurice Pourchon — Appart : 2345 €/m²
230 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Clermont-Ferrand — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue de L Oradou2 900 €/m²Q1 2 453 – Q3 4 012 €/m²1 847 €/m²Q1 1 578 – Q3 2 137 €/m²
Boulevard Lafayette3 391 €/m²Q1 3 138 – Q3 3 793 €/m²1 924 €/m²Q1 1 617 – Q3 2 474 €/m²
Avenue Edouard Michelin—1 957 €/m²Q1 1 558 – Q3 2 218 €/m²
Avenue de la Liberation1 863 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 197 €/m²2 115 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 490 €/m²
Avenue Leon Blum—2 223 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 724 €/m²
Rue Andre Theuriet—2 057 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 341 €/m²
Boulevard Cote Blatin—2 338 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 637 €/m²
Boulevard John Kennedy—2 217 €/m²Q1 2 009 – Q3 2 373 €/m²
Boulevard Paul Pochet Lagaye—2 715 €/m²Q1 2 350 – Q3 3 055 €/m²
Rue Fontgieve—1 927 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 209 €/m²
Boulevard Berthelot—2 037 €/m²Q1 1 624 – Q3 2 303 €/m²
Rue de Blanzat2 772 €/m²Q1 2 315 – Q3 3 361 €/m²2 211 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 707 €/m²
Rue Marivaux—2 643 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 967 €/m²
Rue des Hauts de Chanturgue—961 €/m²Q1 827 – Q3 1 097 €/m²
Avenue de L Union Sovietique—2 056 €/m²Q1 1 795 – Q3 2 782 €/m²
Rue Bonnabaud—2 603 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 873 €/m²
Avenue du Puy de Dome—2 201 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 430 €/m²
Rue Corot2 485 €/m²Q1 1 421 – Q3 2 885 €/m²1 945 €/m²Q1 1 693 – Q3 2 348 €/m²
Avenue Marx Dormoy3 118 €/m²Q1 3 050 – Q3 3 456 €/m²2 181 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 385 €/m²
Rue de Nohanent2 860 €/m²Q1 2 407 – Q3 3 540 €/m²1 878 €/m²Q1 1 742 – Q3 2 228 €/m²
Avenue Raymond Bergougnan—1 810 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 265 €/m²
Avenue de la Republique—2 392 €/m²Q1 1 879 – Q3 2 768 €/m²
Avenue des Paulines—2 047 €/m²Q1 1 652 – Q3 2 600 €/m²
Rue Blatin—2 832 €/m²Q1 2 604 – Q3 3 323 €/m²
Boulevard Aristide Briand—2 167 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 518 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Clermont-Ferrand ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

2 237 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Clermont-Ferrand

DPE médian de la ville

DPE D
1,9 %de diagnostics performants (A-B)
10,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 55 058 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,3 %
B
1,6 %
C
35,5 %
D
34,0 %
E
18,3 %
F
6,8 %
G
3,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Clermont-Ferrand 1,9 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Clermont-Ferrand 10,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Clermont-Ferrand

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 27,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 000 EUR
Locataires
19 800 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 2 597Évolution sur un an : +10,2 %

Logement à Clermont-Ferrand

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

32 %
66 %
Propriétaires 31,6 %Locataires 66,1 %Autres 2,3 %

Logements vacants

Offre équilibrée

9 130 logements vacants sur 94 642 logements (9,6 %)

Parc immobilier à Clermont-Ferrand

Répartition par nombre de pièces

15 %
20 %
28 %
22 %
16 %
1 pièce 14,7 %2 pièces 19,5 %3 pièces 27,9 %4 pièces 21,5 %5+ pièces 16,4 %

Maisons vs appartements

18 %
82 %
Maisons 17,8 %Appartements 82,2 %

Ancienneté du parc

8 %
27 %
29 %
15 %
14 %
Avant 1919 6,7 %1919-1945 8,5 %1946-1970 26,7 %1971-1990 29,2 %1991-2005 15,3 %Après 2006 13,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Clermont-Ferrand

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Villes proches de Clermont-Ferrand

Chamalières

63400 — Puy-de-Dôme

2 km

Prix médian/m²

2 451 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

17 509 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

418 ventes

Beaumont

63110 — Puy-de-Dôme

3 km

Prix médian/m²

2 237 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

10 728 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

158 ventes

Durtol

63830 — Puy-de-Dôme

3 km

Prix médian/m²

2 309 €/m² (indicatif)

Population

1 914 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

29 ventes

Royat

63130 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

2 177 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

4 479 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

103 ventes

Aubière

63170 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

2 422 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

10 459 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

135 ventes

Nohanent

63830 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

2 116 €/m² (indicatif)

Population

2 203 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Ceyrat

63122 — Puy-de-Dôme

4 km

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

6 592 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

81 ventes

Blanzat

63112 — Puy-de-Dôme

5 km

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 709 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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