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Prix et marché immobilier à Vichy

Prix médian 1 831 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse760 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Vichy, le prix médian est de 1 831 €/m² sur 700 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Vichy

1 272 biens actuellement en vente à Vichy

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Vichy

Prix médian

1 831 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 796 €/m²

Maisons (médian)

1 955 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+44,2 %

Médiane du département : 1 270 €/m² sur 4 762 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 417 et 2 408 €/m²

(premier et troisième quartiles, 700 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

760

dont 700 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %
23 %
Appartements 77,2 %Maisons 22,8 %

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Mesuré sur 1 419 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 67 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 617 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Vichy

Répartition des 772 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
22 %
77 %
Maisons Appartements
Maisons
en hausse
173ventes(22,4 %)

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Appartements
en hausse
593ventes(76,8 %)

Prix médian/m²

1 819 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Vichy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Vichy
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 488 €/m²1 730 €/m²1 435 €/m²965
20221 705 €/m²1 897 €/m²1 667 €/m²921
20231 707 €/m²1 800 €/m²1 697 €/m²761
20241 788 €/m²1 828 €/m²1 765 €/m²701
20251 837 €/m²1 955 €/m²1 819 €/m²772

Dernières transactions immobilières à Vichy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue des BartinsMaison140 000 €
Rue de ToursMaison121 300 €
Place Source de L HopitalAppartement260 000 €
Rue de L ImprimerieAppartement89 000 €
Rue du ParcMaison1 300 000 €
Avenue de BellevueMaison73 000 €
Boulevard CarnotAppartement52 250 €
Rue des SourcesMaison155 000 €
Rue de L IntendanceAppartementVente groupée · 4 logements321 950 €
Rue Marechal FochAppartement50 350 €
Boulevard CarnotAppartement79 300 €
Rue VerrierAppartement39 000 €
Rue Source de L HopitalAppartement47 850 €
Boulevard de L HopitalAppartementVente groupée · 2 logements128 000 €
Rue de CreuzierMaison138 950 €
Boulevard des Etats UnisAppartement357 500 €
Rue Porte Saint JulienAppartement119 040 €
Boulevard CarnotAppartementVente groupée · 2 logements47 355 €
Rue des CerisiersAppartement195 000 €
Passage ClamMaison63 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Vichy

  • Avenue Thermale — Maison : 1809 €/m² — Appart : 1793 €/m²
  • Rue Marechal Foch — Appart : 2464 €/m²
  • Rue du Vernet — Maison : 2000 €/m² — Appart : 1176 €/m²
  • Boulevard de Russie — Appart : 2089 €/m²
  • Rue de Bourgogne — Appart : 1616 €/m²
  • Avenue Victoria — Appart : 1988 €/m²
  • Rue Jean Jaures — Appart : 1856 €/m²
  • Rue de Paris — Appart : 1914 €/m²
  • Rue Nicolas Larbaud — Appart : 1408 €/m²
  • Allée des Ailes — Appart : 1272 €/m²
  • Rue du Champ de Foire — Appart : 1784 €/m²
  • Boulevard Carnot — Appart : 2033 €/m²
  • Rue Louis Blanc — Appart : 1952 €/m²
  • Rue des Bartins — Appart : 1787 €/m²
  • Rue de Vingre — Maison : 1941 €/m² — Appart : 2586 €/m²
  • Avenue des Celestins — Appart : 1557 €/m²
  • Avenue Poincare — Appart : 1679 €/m²
  • Boulevard Gambetta — Appart : 1499 €/m²
  • Rue Girard — Maison : 1714 €/m² — Appart : 1425 €/m²
  • Boulevard des Etats Unis — Appart : 2616 €/m²
  • Rue Marechal Lyautey — Maison : 1500 €/m² — Appart : 1742 €/m²
  • Rue de L Imprimerie — Appart : 1680 €/m²
  • Avenue de Gramont — Appart : 1519 €/m²
  • Rue Pasteur — Appart : 1677 €/m²
  • Boulevard Mal de Tassigny — Appart : 3864 €/m²
  • Rue du Parc — Appart : 3122 €/m²
  • Rue de Dunkerque — Appart : 1317 €/m²
  • Avenue du President Doumer — Appart : 1529 €/m²
  • Rue du President Wilson — Appart : 3036 €/m²
  • Boulevard Mal Franchet D Esperey — Appart : 1136 €/m²
  • Rue Petillat — Appart : 2379 €/m²
  • Allée des Reservoirs — Maison : 1489 €/m² — Appart : 1542 €/m²
  • Avenue Walter Stucki — Appart : 2000 €/m²
  • Avenue Poncet — Appart : 1898 €/m²
  • Rue Sainte Cecile — Appart : 2082 €/m²
  • Avenue de la Marne — Appart : 1845 €/m²
  • Avenue Aristide Briand — Appart : 2141 €/m²
  • Rue Montignac — Appart : 1086 €/m²
  • Rue Marechal Joffre — Appart : 1554 €/m²
  • Boulevard Alexandre 1er — Maison : 1702 €/m² — Appart : 1772 €/m²
  • Rue Sainte Barbe — Appart : 2140 €/m²
  • Boulevard du Sichon — Appart : 2331 €/m²
  • Avenue Croix Saint Martin — Appart : 1298 €/m²
  • Avenue Durin — Appart : 1335 €/m²
  • Boulevard Deniere — Maison : 1107 €/m² — Appart : 1562 €/m²
  • Rue de Beausejour — Appart : 1248 €/m²
  • Rue Lucas — Appart : 2574 €/m²
  • Rue Dacher — Appart : 1497 €/m²
  • Rue du 4 Septembre — Appart : 1200 €/m²
  • Rue de Constantine — Appart : 1821 €/m²
80 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Vichy — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue Thermale1 809 €/m²Q1 1 570 – Q3 2 162 €/m²1 793 €/m²Q1 1 349 – Q3 2 157 €/m²
Rue Marechal Foch—2 464 €/m²Q1 2 005 – Q3 2 889 €/m²
Rue du Vernet2 000 €/m²Q1 1 241 – Q3 2 260 €/m²1 176 €/m²Q1 995 – Q3 1 513 €/m²
Boulevard de Russie—2 089 €/m²Q1 1 571 – Q3 2 692 €/m²
Rue de Bourgogne—1 616 €/m²Q1 1 512 – Q3 1 753 €/m²
Avenue Victoria—1 988 €/m²Q1 1 450 – Q3 2 817 €/m²
Rue Jean Jaures—1 856 €/m²Q1 1 557 – Q3 2 555 €/m²
Rue de Paris—1 914 €/m²Q1 1 553 – Q3 2 471 €/m²
Rue Nicolas Larbaud—1 408 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 647 €/m²
Allée des Ailes—1 272 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 574 €/m²
Rue du Champ de Foire—1 784 €/m²Q1 1 721 – Q3 1 971 €/m²
Boulevard Carnot—2 033 €/m²Q1 1 649 – Q3 2 229 €/m²
Rue Louis Blanc—1 952 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 496 €/m²
Rue des Bartins—1 787 €/m²Q1 1 566 – Q3 1 932 €/m²
Rue de Vingre1 941 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 269 €/m²2 586 €/m²Q1 2 377 – Q3 3 009 €/m²
Avenue des Celestins—1 557 €/m²Q1 1 329 – Q3 1 804 €/m²
Avenue Poincare—1 679 €/m²Q1 1 589 – Q3 1 809 €/m²
Boulevard Gambetta—1 499 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 876 €/m²
Rue Girard1 714 €/m²Q1 1 333 – Q3 2 234 €/m²1 425 €/m²Q1 1 237 – Q3 1 603 €/m²
Boulevard des Etats Unis—2 616 €/m²Q1 2 067 – Q3 2 973 €/m²
Rue Marechal Lyautey1 500 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 643 €/m²1 742 €/m²Q1 1 373 – Q3 1 883 €/m²
Rue de L Imprimerie—1 680 €/m²Q1 1 367 – Q3 1 939 €/m²
Avenue de Gramont—1 519 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 779 €/m²
Rue Pasteur—1 677 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 020 €/m²
Boulevard Mal de Tassigny—3 864 €/m²Q1 3 413 – Q3 4 358 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vichy ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

760 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Vichy

DPE médian de la ville

DPE D
1,2 %de diagnostics performants (A-B)
17,3 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 563 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,2 %
B
1,0 %
C
23,6 %
D
32,2 %
E
25,7 %
F
11,1 %
G
6,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Vichy 1,2 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Vichy 17,3 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Vichy

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 23,2 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
26 770 EUR
Locataires
18 750 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 391Évolution sur un an : +0,5 %

Logement à Vichy

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

41 %
56 %
Propriétaires 41,5 %Locataires 55,8 %Autres 2,8 %

Logements vacants

Offre abondante

4 840 logements vacants sur 22 397 logements (21,6 %)

Parc immobilier à Vichy

Répartition par nombre de pièces

9 %
20 %
31 %
21 %
19 %
1 pièce 8,9 %2 pièces 20,1 %3 pièces 31,4 %4 pièces 20,8 %5+ pièces 18,8 %

Maisons vs appartements

25 %
75 %
Maisons 24,5 %Appartements 75,5 %

Ancienneté du parc

10 %
23 %
34 %
18 %
Avant 1919 10,0 %1919-1945 23,2 %1946-1970 34,3 %1971-1990 18,5 %1991-2005 7,6 %Après 2006 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Vichy

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Villes proches de Vichy

Bellerive-sur-Allier

03700 — Allier

2 km

Prix médian/m²

2 047 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

8 943 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

148 ventes

Abrest

03200 — Allier

4 km

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

2 915 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

32 ventes

Creuzier-le-Vieux

03300 — Allier

4 km

Prix médian/m²

1 788 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

3 205 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Cusset

03300 — Allier

4 km

Prix médian/m²

1 517 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

13 316 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

200 ventes

Le Vernet

03200 — Allier

5 km

Prix médian/m²

1 762 €/m² (indicatif)

Population

1 919 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Hauterive

03270 — Allier

6 km

Population

1 186 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Serbannes

03700 — Allier

6 km

Prix médian/m²

1 934 €/m² (indicatif)

Population

854 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

18 ventes

Creuzier-le-Neuf

03300 — Allier

6 km

Population

1 225 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

12 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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