Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chappes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chappes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chappes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chappes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chappes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chappes ?

Accepted Answer

À Chappes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chappes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chappes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chappes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Chappes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chappes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chappes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 693 €/m² (indicatif)	2 693 €/m²	—	17
2023	—	—	—	14
2024	2 381 €/m² (indicatif)	2 381 €/m²	—	15
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	18/06/2026	Maison	130 m²	347 000 €	2 669 €/m²
Rue des Oches	22/04/2026	Maison	83 m²	243 260 €	2 931 €/m²
Allée des Saules	24/02/2026	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
Chemin de la Buyre	30/01/2026	Maison	110 m²	254 000 €	2 309 €/m²
Allée des Saules	09/12/2025	Maison	135 m²	225 200 €	1 668 €/m²
Route D Ennezat	05/12/2025	Maison	100 m²	233 700 €	2 337 €/m²
Rue de la Treille	04/12/2025	Maison	151 m²	200 000 €	1 325 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	14/11/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Rue de L Enfer	19/09/2025	Maison	70 m²	64 400 €	920 €/m²
Rue des Batignolles	08/09/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Route de Lussat	20/08/2025	Maison	152 m²	235 000 €	1 546 €/m²
Chemin de la Croze	13/06/2025	Maison	62 m²	214 781 €	3 464 €/m²
Rue des Oches	10/06/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Rue du Pre	25/04/2025	Maison	93 m²	267 600 €	2 877 €/m²
Rue de la Fontaine	28/03/2025	Maison	69 m²	206 221 €	2 989 €/m²
Rue de la Fontaine	28/02/2025	Maison	139 m²	347 400 €	2 499 €/m²
Rue de L Enfer	21/01/2025	Maison	114 m²	255 850 €	2 244 €/m²
Rue des Batignolles	16/10/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
Rue de la Mairie	16/09/2024	Maison	78 m²	226 150 €	2 899 €/m²
Rue du Petit Verger	13/09/2024	Maison	92 m²	253 700 €	2 758 €/m²

Prix et marché immobilier à Chappes

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24 biens actuellement en vente à Chappes

Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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