Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maringues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maringues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 438 €/m² à Maringues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maringues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maringues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maringues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maringues ?

Accepted Answer

À Maringues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maringues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maringues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 438 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maringues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maringues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maringues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maringues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Maringues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 438 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maringues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maringues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 284 €/m²	1 271 €/m²	2 667 €/m²	41
2022	898 €/m²	894 €/m²	2 679 €/m²	50
2023	900 €/m² (indicatif)	949 €/m²	457 €/m²	26
2024	1 508 €/m²	1 508 €/m²	2 281 €/m²	30
2025	1 755 €/m² (indicatif)	1 755 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vaures	30/06/2026	Maison	109 m²	152 000 €	1 394 €/m²
Rue des Marzelles	26/06/2026	Maison	151 m²	335 550 €	2 222 €/m²
Boulevard du Chery	22/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	190 m² (total)	108 000 €	568 €/m² en bloc
Place de la Prade les Fourniers	22/06/2026	Maison	111 m²	49 000 €	441 €/m²
Route de Pontliere Pont Picot	27/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	368 m² (total)	1 077 100 €	2 927 €/m² en bloc
Rue de Montgacon	21/05/2026	Maison	77 m²	89 000 €	1 156 €/m²
Place de la Prade les Fourniers	06/05/2026	Maison	60 m²	17 500 €	292 €/m²
Boulevard Bergougnoux	14/04/2026	Maison	88 m²	111 550 €	1 268 €/m²
Route de Clermont	26/03/2026	Maison	57 m²	171 400 €	3 007 €/m²
Rue du Dourmillon	24/03/2026	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Rue du Pont de Morge	13/03/2026	Maison	70 m²	76 100 €	1 087 €/m²
Rue du Jeu de Paume	06/02/2026	Maison	100 m²	106 200 €	1 062 €/m²
Boulevard du Chery	06/02/2026	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²
Le Pre du Dimanche	06/02/2026	Maison	140 m²	252 500 €	1 804 €/m²
Rue Gabriel Boudet	15/01/2026	Maison	165 m²	118 750 €	720 €/m²
Rue du Tresor	07/01/2026	Maison	73 m²	230 330 €	3 155 €/m²
Rue des Saussaies Pont Picot	22/12/2025	Maison	79 m²	178 000 €	2 253 €/m²
Boulevard du Chery	09/12/2025	Maison	70 m²	136 900 €	1 956 €/m²
Rue de L Enfer	09/12/2025	Maison	65 m²	64 000 €	985 €/m²
Rue du Pont D Andoux	03/12/2025	Maison	96 m²	81 500 €	849 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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