Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Janaillat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Janaillat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Janaillat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Janaillat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Janaillat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Janaillat ?

Accepted Answer

À Janaillat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Janaillat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Janaillat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Janaillat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Janaillat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Janaillat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Janaillat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Borderie	30/06/2026	Maison	133 m²	157 135 €	1 181 €/m²
Bellesauve	19/05/2026	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Rue des Granges	05/03/2026	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
La Cote	03/11/2025	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
La Croix Mont-Clavis	31/10/2025	Maison	266 m²	62 500 €	235 €/m²
La Chataigneraie	22/10/2025	Maison	21 m²	20 000 €	952 €/m²
Janaillat	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	106 193 €	590 €/m² en bloc
Les Buis	12/05/2025	Maison	164 m²	115 000 €	701 €/m²
Le Masfaraud	04/04/2025	Maison	112 m²	108 200 €	966 €/m²
Le Theil	28/02/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
Souliers	20/02/2025	Maison	150 m²	60 500 €	403 €/m²
Lafaye	03/02/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Malleret du Bas	31/01/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Les Buis	31/12/2024	Maison	131 m²	82 500 €	630 €/m²
Lafaye	14/11/2024	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
Bonnefond	30/07/2024	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²
Malleret du Bas	28/06/2024	Maison	178 m²	430 555 €	2 419 €/m²
Villatange	09/04/2024	Maison	193 m²	104 500 €	541 €/m²
Souliers	23/02/2024	Maison	45 m²	62 000 €	1 378 €/m²
Fontmeau du Haut	13/02/2024	Maison	74 m²	113 000 €	1 527 €/m²

Prix et marché immobilier à Janaillat

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19 biens actuellement en vente à Janaillat

Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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