Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bassens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bassens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 592 €/m² à Bassens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bassens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bassens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bassens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bassens ?

Accepted Answer

À Bassens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bassens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bassens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 592 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bassens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bassens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bassens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bassens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Bassens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 592 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bassens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bassens incluent : Chemin des Monts Dessus, La Cité, Chemin de Gonrat, Rue du Chapitre, Le Praz du Nant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bassens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bassens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 592 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 876 €/m²	3 638 €/m²	2 854 €/m²	77
2022	3 523 €/m²	4 265 €/m²	3 217 €/m²	82
2023	3 793 €/m²	4 610 €/m²	3 173 €/m²	69
2024	3 654 €/m²	3 797 €/m²	3 638 €/m²	69
2025	3 477 €/m²	4 354 €/m²	3 346 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Martiniere	30/06/2026	Appartement	81 m²	325 000 €	4 012 €/m²
Impasse de Beauregard	19/06/2026	Appartement	116 m²	594 000 €	5 121 €/m²
Rue de Gonrat	11/06/2026	Appartement	80 m²	233 950 €	2 924 €/m²
Rue Centrale	02/06/2026	Maison	119 m²	148 750 €	1 250 €/m²
Rue du Chapitre	01/06/2026	Appartement	88 m²	350 000 €	3 977 €/m²
Rue du Nivolet	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	342 000 €	2 426 €/m² en bloc
Impasse des Jardins d'Eleonore	27/05/2026	Appartement	66 m²	224 327 €	3 399 €/m²
Rue Chanoine Henri Fejoz	19/05/2026	Appartement	79 m²	306 000 €	3 873 €/m²
Route de Verel	05/05/2026	Appartement	62 m²	245 100 €	3 953 €/m²
Square des Dralis	04/05/2026	Appartement	64 m²	133 500 €	2 086 €/m²
Rue du Peney	24/04/2026	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
Rue du Chapitre	23/04/2026	Appartement	49 m²	207 350 €	4 232 €/m²
Route de Verel	22/04/2026	Appartement	66 m²	303 900 €	4 605 €/m²
Chemin des Monts	21/04/2026	Appartement	106 m²	330 000 €	3 113 €/m²
Allée de la Colombiere	21/04/2026	Appartement	80 m²	303 000 €	3 788 €/m²
Rue de la Martiniere	17/04/2026	Appartement	73 m²	158 000 €	2 164 €/m²
Rue Arthur Haulotte	13/04/2026	Appartement	64 m²	215 750 €	3 371 €/m²
Rue du Chapitre	10/04/2026	Appartement	66 m²	227 500 €	3 447 €/m²
Rue Centrale	10/04/2026	Appartement	64 m²	237 250 €	3 707 €/m²
Chemin de Gonrat	25/03/2026	Appartement	24 m²	110 000 €	4 583 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Martiniere	33	—	2 969 €/m²Q1 2 356 – Q3 3 652 €/m²	1	32	70 m²	décembre 2025
Chemin des Monts Dessus	20	—	4 298 €/m²Q1 3 915 – Q3 4 844 €/m²	4	16	76 m²	octobre 2025
Rue du Chapitre	15	—	3 232 €/m²Q1 3 018 – Q3 3 639 €/m²	1	14	76 m²	novembre 2025
Square des Dralis	12	—	2 649 €/m²Q1 2 607 – Q3 3 115 €/m²	0	12	70 m²	octobre 2025
Route de Verel	11	—	2 927 €/m²Q1 2 911 – Q3 4 132 €/m²	1	10	57 m²	octobre 2025
Le Praz du Nant	11	—	3 161 €/m²Q1 3 068 – Q3 3 683 €/m²	2	9	85 m²	septembre 2025
La Cité	11	—	3 958 €/m²Q1 3 923 – Q3 4 047 €/m²	0	11	78 m²	août 2025
Chemin de Gonrat	9	—	3 245 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 340 €/m²	2	7	70 m²	septembre 2025
Square des Floralies	9	—	2 734 €/m²Q1 2 368 – Q3 2 904 €/m²	0	9	63 m²	décembre 2025

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