Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Heuringhem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Heuringhem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 130 €/m² à Heuringhem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Heuringhem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Heuringhem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Heuringhem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Heuringhem ?

Accepted Answer

À Heuringhem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Heuringhem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Heuringhem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 130 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Heuringhem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Heuringhem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Heuringhem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Heuringhem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Heuringhem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 130 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Heuringhem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Heuringhem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	18
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Therouanne	11/06/2026	Maison	91 m²	229 440 €	2 521 €/m²
Rue de Therouanne	29/05/2026	Maison	224 m²	428 550 €	1 913 €/m²
Rue de Saintes	19/05/2026	Maison	114 m²	201 300 €	1 766 €/m²
Rue de la Colette	20/03/2026	Maison	91 m²	192 000 €	2 110 €/m²
Rue des Quenelets	13/03/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue de Therouanne	04/03/2026	Maison	95 m²	226 150 €	2 381 €/m²
Rue de L Epinette	02/03/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Rue de Saint Omer	27/02/2026	Maison	132 m²	253 600 €	1 921 €/m²
Rue du Hocquet	19/09/2025	Maison	133 m²	333 500 €	2 508 €/m²
Rue des Quenelets	18/08/2025	Maison	142 m²	305 400 €	2 151 €/m²
Rue de Saint Omer	18/08/2025	Maison	111 m²	163 840 €	1 476 €/m²
Rue de Saintes	25/07/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Rue de Saintes	25/07/2025	Maison	137 m²	143 400 €	1 047 €/m²
Rue D Ecques	10/07/2025	Maison	90 m²	228 180 €	2 535 €/m²
Rue D Ecques	26/06/2025	Maison	98 m²	171 000 €	1 745 €/m²
Rue de la Colette	20/06/2025	Maison	101 m²	221 000 €	2 188 €/m²
Rue sous le Bois	19/06/2025	Maison	91 m²	163 000 €	1 791 €/m²
Rue de Bilques	28/04/2025	Maison	97 m²	226 900 €	2 339 €/m²
Rue des Ecoles	10/04/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Rue du Bibrou	03/03/2025	Maison	87 m²	225 600 €	2 593 €/m²

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