Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Racquinghem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Racquinghem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 553 €/m² à Racquinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Racquinghem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Racquinghem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Racquinghem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Racquinghem ?

Accepted Answer

À Racquinghem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Racquinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Racquinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 553 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Racquinghem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Racquinghem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Racquinghem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Racquinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Racquinghem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 553 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Racquinghem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Racquinghem incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Racquinghem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Racquinghem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 471 €/m²	1 471 €/m²	—	30
2022	1 858 €/m²	1 858 €/m²	—	37
2023	1 982 €/m² (indicatif)	1 982 €/m²	—	25
2024	1 648 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	—	16
2025	1 514 €/m² (indicatif)	1 514 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	18/06/2026	Maison	75 m²	212 000 €	2 827 €/m²
Rue des Bleuets	11/05/2026	Maison	98 m²	201 000 €	2 051 €/m²
Rue des Genets	29/04/2026	Maison	96 m²	187 800 €	1 956 €/m²
Rue des Flamands	16/04/2026	Maison	61 m²	58 000 €	951 €/m²
Rue de Cassel	02/04/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Nationale	02/04/2026	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
Rue Nationale	12/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	127 500 €	823 €/m² en bloc
Rue des Merles	31/01/2026	Maison	103 m²	189 810 €	1 843 €/m²
Rue de Coubronne	30/01/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue D Artois	19/01/2026	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
Rue de Roquetoire	09/01/2026	Maison	110 m²	153 850 €	1 399 €/m²
Allée du Muguet	08/01/2026	Maison	97 m²	153 000 €	1 577 €/m²
Rue Morianne	30/12/2025	Maison	97 m²	148 232 €	1 528 €/m²
Rue des Sapins	12/12/2025	Maison	84 m²	176 900 €	2 106 €/m²
Allée du Muguet	24/10/2025	Maison	97 m²	123 361 €	1 272 €/m²
Cité des Cartonneries	16/10/2025	Maison	61 m²	80 230 €	1 315 €/m²
Rue Valentin Denoyelle	15/10/2025	Maison	88 m²	227 550 €	2 586 €/m²
Rue des Bruyeres	09/10/2025	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
Rue de Cassel	02/10/2025	Maison	103 m²	170 500 €	1 655 €/m²
Allée des Noisetiers	12/09/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Racquinghem

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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