Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ecques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ecques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 143 €/m² à Ecques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ecques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ecques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ecques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ecques ?

Accepted Answer

À Ecques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ecques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ecques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ecques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ecques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ecques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ecques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Ecques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 143 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ecques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ecques : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 784 €/m² (indicatif)	1 784 €/m²	—	25
2022	1 832 €/m² (indicatif)	1 832 €/m²	—	26
2023	1 780 €/m² (indicatif)	1 780 €/m²	—	24
2024	—	—	—	10
2025	2 149 €/m² (indicatif)	2 149 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Saint Omer	08/06/2026	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
Rue D Inghem	26/05/2026	Maison	97 m²	271 261 €	2 797 €/m²
Rue de Saint Omer	21/05/2026	Maison	150 m²	210 400 €	1 403 €/m²
Rue de Cauchie	11/05/2026	Maison	124 m²	456 950 €	3 685 €/m²
Rue du Brule	20/03/2026	Maison	84 m²	173 900 €	2 070 €/m²
Rue de Saint Omer	19/01/2026	Maison	158 m²	283 000 €	1 791 €/m²
Rue de Rons	10/12/2025	Maison	177 m²	417 000 €	2 356 €/m²
Rue D Islinghem	06/11/2025	Maison	108 m²	271 472 €	2 514 €/m²
Rue de Clarques	03/10/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Rue de Rebecques	19/09/2025	Maison	131 m²	220 660 €	1 684 €/m²
Rue de Cauchie	19/08/2025	Maison	148 m²	318 850 €	2 154 €/m²
Rue du Brule	12/08/2025	Maison	87 m²	181 050 €	2 081 €/m²
Rue de la Basse Ville	08/08/2025	Maison	80 m²	221 150 €	2 764 €/m²
Rue des Quatre Chenes	31/07/2025	Maison	200 m²	445 200 €	2 226 €/m²
Rue D Inghem	30/07/2025	Maison	97 m²	269 500 €	2 778 €/m²
Rue D Aire	28/07/2025	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
Rue Blamart	25/06/2025	Maison	89 m²	234 000 €	2 629 €/m²
Rue de Rons	17/06/2025	Maison	72 m²	153 900 €	2 138 €/m²
Rue de Rons	12/06/2025	Maison	102 m²	243 700 €	2 389 €/m²
Rue de Cassel	14/05/2025	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²

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