Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roquetoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roquetoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 930 €/m² à Roquetoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roquetoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roquetoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roquetoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roquetoire ?

Accepted Answer

À Roquetoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roquetoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roquetoire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 930 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roquetoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roquetoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roquetoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roquetoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Roquetoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 930 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roquetoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roquetoire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 617 €/m² (indicatif)	1 617 €/m²	—	23
2022	1 521 €/m² (indicatif)	1 521 €/m²	—	28
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	1 874 €/m² (indicatif)	1 874 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Ligne	29/05/2026	Maison	109 m²	230 500 €	2 115 €/m²
Rue de Ligne	29/05/2026	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
Rue de Cochendal	27/05/2026	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
Rue de Camberny	28/04/2026	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Rue de Ligne	30/03/2026	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
Rue de Cochendal	30/03/2026	Maison	115 m²	222 000 €	1 930 €/m²
Rue D Aire	27/03/2026	Maison	67 m²	107 500 €	1 604 €/m²
Rue Saint Amour	17/03/2026	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
Rue de L Eglise	17/03/2026	Maison	113 m²	172 500 €	1 527 €/m²
Rue de Warnes D Amont	22/01/2026	Maison	114 m²	249 000 €	2 184 €/m²
Rue de Cochendal	21/01/2026	Maison	105 m²	203 000 €	1 933 €/m²
Rue du Stade	19/01/2026	Maison	97 m²	153 500 €	1 582 €/m²
Rue de Ligne	07/01/2026	Maison	100 m²	291 050 €	2 911 €/m²
Rue de Cochendal	08/12/2025	Maison	136 m²	312 200 €	2 296 €/m²
Rue de Warnes	31/10/2025	Maison	125 m²	235 000 €	1 880 €/m²
Rue de Ligne	20/10/2025	Maison	172 m²	186 800 €	1 086 €/m²
Rue de Ligne	07/10/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue Basse	19/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	155 000 €	1 047 €/m² en bloc
Rue du Boguet	19/09/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Rue de Mametz	03/09/2025	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Roquetoire

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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