Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hermies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hermies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hermies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hermies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hermies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hermies ?

Accepted Answer

À Hermies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Hermies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hermies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Hermies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Hermies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Hermies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hermies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 163 €/m² (indicatif)	1 163 €/m²	—	19
2022	1 389 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	—	15
2023	1 205 €/m² (indicatif)	1 205 €/m²	—	18
2024	—	—	—	4
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cambrai	23/04/2026	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Gare	02/04/2026	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
Rue du Cimetiere	04/03/2026	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
Rue Neuve	21/02/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue de Cambrai	30/01/2026	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
Rue Neuve	21/01/2026	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Rue D Havrincourt	14/01/2026	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
Rue de la Poste	03/12/2025	Maison	56 m²	47 000 €	839 €/m²
Rue Neuve	13/11/2025	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
Rue Wy	12/11/2025	Maison	172 m²	138 400 €	805 €/m²
Rue D Havrincourt	17/10/2025	Maison	78 m²	122 350 €	1 569 €/m²
Rue D Havrincourt	10/09/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
Rue D Havrincourt	28/08/2025	Maison	203 m²	100 000 €	493 €/m²
Rue de Ruyaulcourt	27/08/2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
Rue de la Gare	08/07/2025	Maison	147 m²	75 000 €	510 €/m²
Rue de Demicourt	26/05/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
Rue de L Eglise	10/03/2025	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
Rue D Havrincourt	19/02/2025	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
Place Grand Place	23/10/2024	Maison	50 m²	43 900 €	878 €/m²
Rue du Centre	02/09/2024	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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