Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gouzeaucourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouzeaucourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gouzeaucourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouzeaucourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouzeaucourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouzeaucourt ?

Accepted Answer

À Gouzeaucourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gouzeaucourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gouzeaucourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gouzeaucourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouzeaucourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gouzeaucourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gouzeaucourt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 376 €/m² (indicatif)	1 376 €/m²	—	17
2022	1 684 €/m² (indicatif)	1 684 €/m²	—	17
2023	1 264 €/m² (indicatif)	1 264 €/m²	—	25
2024	917 €/m² (indicatif)	917 €/m²	—	16
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Metz en Couture	03/06/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Rue Jean Moulin	27/05/2026	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Rue de Villers Guislain	27/05/2026	Maison	87 m²	187 400 €	2 154 €/m²
Rue du Stade	13/05/2026	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
Rue des Bouchers	15/04/2026	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Rue du Stade	14/04/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
Rue de Villers Plouich	20/03/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Avenue du General de Gaulle	18/03/2026	Maison	111 m²	194 500 €	1 752 €/m²
Rue du Quartier Neuf	05/01/2026	Maison	72 m²	98 800 €	1 372 €/m²
Rue de France	22/12/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue Jean Jacques Dromas	18/12/2025	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
Rue de Trescault	18/12/2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
Avenue du General de Gaulle	14/11/2025	Appartement	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Rue de L Ouest	25/09/2025	Maison	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²
Rue de Trescault	15/09/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
Route de Cambrai	21/08/2025	Maison	237 m²	130 000 €	549 €/m²
Rue du Quartier Neuf	20/08/2025	Maison	58 m²	137 500 €	2 371 €/m²
Rue de L Ouest	19/08/2025	Maison	103 m²	142 000 €	1 379 €/m²
Rue Neuve	03/04/2025	Maison	78 m²	85 900 €	1 101 €/m²
Avenue du General de Gaulle	31/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 301 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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