Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Metz-en-Couture ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Metz-en-Couture représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Metz-en-Couture ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Metz-en-Couture, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Metz-en-Couture, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Metz-en-Couture ?

Accepted Answer

À Metz-en-Couture, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Metz-en-Couture ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Metz-en-Couture apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Metz-en-Couture sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Metz-en-Couture sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Metz-en-Couture est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Metz-en-Couture : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Peronne	20/02/2026	Maison	157 m²	185 000 €	1 178 €/m²
Rue de Cambrai	25/08/2025	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
Rue de Peronne	22/07/2025	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
Rue de Peronne	21/07/2025	Maison	240 m²	100 000 €	417 €/m²
Rue de Cambrai	06/06/2025	Maison	94 m²	137 000 €	1 457 €/m²
Rue Neuve	16/05/2025	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
Rue du Marche	15/04/2025	Maison	122 m²	83 000 €	680 €/m²
Rue de Cambrai	17/02/2025	Maison	102 m²	167 800 €	1 645 €/m²
Rue D Havrincourt	24/01/2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
Rue des Lombards	17/01/2025	Maison	97 m²	30 000 €	309 €/m²
Rue du Moulin	14/11/2024	Maison	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
Rue du Moulin	08/11/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Place d'Halifax	09/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	350 m² (total)	480 000 €	1 371 €/m² en bloc
Rue du Moulin	05/09/2024	Maison	97 m²	77 000 €	794 €/m²
Rue Neuve	02/09/2024	Maison	112 m²	108 500 €	969 €/m²
Rue de Peronne	28/08/2024	Maison	156 m²	103 000 €	660 €/m²
Rue Neuve	26/08/2024	Maison	105 m²	87 000 €	829 €/m²
Rue du Moulin	05/07/2024	Maison	89 m²	72 500 €	815 €/m²
Rue de Tuerie	29/04/2024	Maison	110 m²	42 000 €	382 €/m²
Rue Neuve	17/04/2024	Maison	96 m²	121 300 €	1 264 €/m²

Prix et marché immobilier à Metz-en-Couture

Agents immobiliers à Metz-en-Couture

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Metz-en-Couture ?

Analyse par type de bien à Metz-en-Couture

Dernières transactions immobilières à Metz-en-Couture

Diagnostic énergétique (DPE) à Metz-en-Couture

Économie et revenus à Metz-en-Couture

Logement à Metz-en-Couture

Parc immobilier à Metz-en-Couture

Questions fréquentes — Immobilier à Metz-en-Couture

Trouvez votre agent idéal à Metz-en-Couture en 2 minutes

Villes proches de Metz-en-Couture

Gouzeaucourt

Hermies

Épehy

Marcoing

Moislains

Honnecourt-sur-Escaut

Masnières

Les Rues-des-Vignes

Cambrai