Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grandvillars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grandvillars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 573 €/m² à Grandvillars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grandvillars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grandvillars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grandvillars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Territoire de Belfort. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grandvillars ?

Accepted Answer

À Grandvillars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Territoire de Belfort.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grandvillars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grandvillars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 573 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grandvillars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grandvillars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grandvillars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grandvillars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Grandvillars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 573 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grandvillars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Grandvillars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 509 €/m²	1 553 €/m²	1 415 €/m²	38
2022	1 398 €/m²	1 240 €/m²	1 427 €/m²	30
2023	1 619 €/m² (indicatif)	1 652 €/m²	1 514 €/m²	19
2024	1 630 €/m² (indicatif)	1 684 €/m²	1 015 €/m²	26
2025	1 573 €/m²	1 520 €/m²	1 620 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gen Leclerc	18/06/2026	Appartement	85 m²	55 000 €	647 €/m²
Rue de la Traversiere	18/06/2026	Maison	106 m²	133 000 €	1 255 €/m²
Rue de la Combatte	08/06/2026	Appartement	99 m²	179 500 €	1 813 €/m²
Rue de Delle	27/05/2026	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
Rue du Greffe	22/05/2026	Appartement	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
Rue du Lieutenant Rusconi	20/05/2026	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Rue des Grands Champs	24/04/2026	Maison	138 m²	131 000 €	949 €/m²
Rue sur L Eau	16/04/2026	Maison	94 m²	120 685 €	1 284 €/m²
Rue des Chenevieres	30/03/2026	Maison	84 m²	112 880 €	1 344 €/m²
Rue du Gen Leclerc	13/01/2026	Appartement	70 m²	180 750 €	2 582 €/m²
Rue du Foyer	30/12/2025	Appartement	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue des Ecoles	19/12/2025	Appartement	43 m²	79 000 €	1 837 €/m²
Rue Jeanne D Arc	19/12/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
Rue du Greffe	11/12/2025	Appartement	23 m²	31 000 €	1 348 €/m²
Rue du Gen Leclerc	28/11/2025	Maison	203 m²	360 000 €	1 773 €/m²
Rue du Foyer	22/11/2025	Appartement	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
Rue de L Arc	21/11/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Place Marius Rucklin	05/11/2025	Maison	135 m²	149 000 €	1 104 €/m²
Rue des Roselets	10/10/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Kleber	18/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	230 000 €	1 679 €/m² en bloc

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42 biens actuellement en vente à Grandvillars

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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