Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morvillars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morvillars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Morvillars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morvillars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morvillars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morvillars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Territoire de Belfort. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morvillars ?

Accepted Answer

À Morvillars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Territoire de Belfort.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morvillars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morvillars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morvillars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morvillars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morvillars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morvillars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Morvillars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Morvillars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Morvillars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 671 €/m² (indicatif)	1 953 €/m²	1 273 €/m²	20
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	1 503 €/m² (indicatif)	1 520 €/m²	1 503 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue sous la Cote	16/06/2026	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
Rue de L Eglise	26/05/2026	Appartement	61 m²	116 000 €	1 902 €/m²
Rue Leclerc	13/05/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	323 m² (total)	232 000 €	718 €/m² en bloc
Rue du Parc	09/05/2026	Appartement	159 m²	110 000 €	692 €/m²
Rue de L Eglise	19/03/2026	Appartement	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Rue du Parc	26/01/2026	Appartement	163 m²	150 000 €	920 €/m²
Rue du Parc	16/01/2026	Appartement	165 m²	120 000 €	727 €/m²
Rue du Parc	27/10/2025	Appartement	157 m²	100 000 €	637 €/m²
Rue de la Fontaine	14/10/2025	Appartement	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
Impasse des Combes	12/09/2025	Maison	137 m²	267 000 €	1 949 €/m²
Rue des Chardonnerets	08/09/2025	Maison	126 m²	198 500 €	1 575 €/m²
Rue du Parc	01/09/2025	Appartement	79 m²	161 900 €	2 049 €/m²
Rue des Chardonnerets	22/08/2025	Maison	94 m²	188 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Fontaine aux Voix	22/08/2025	Appartement	98 m²	147 250 €	1 503 €/m²
Rue des Boulottes	20/08/2025	Maison	88 m²	226 700 €	2 576 €/m²
Rue Leclerc	29/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	180 000 €	1 098 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine aux Voix	07/07/2025	Maison	110 m²	161 000 €	1 464 €/m²
Rue Charles de Gaulle	28/05/2025	Maison	137 m²	191 100 €	1 395 €/m²
Rue des Entrepreneurs	27/05/2025	Appartement	25 m²	328 000 €	13 120 €/m²
Rue des Boulottes	30/04/2025	Maison	102 m²	136 500 €	1 338 €/m²

Prix et marché immobilier à Morvillars

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Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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