Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gourdon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gourdon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 552 €/m² à Gourdon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gourdon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gourdon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gourdon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gourdon ?

Accepted Answer

À Gourdon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gourdon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gourdon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 552 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gourdon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gourdon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gourdon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gourdon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Gourdon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 552 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gourdon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gourdon incluent : Chemin de Mont Marsis, Grimardet, Rue des Ormes, Rue des Roses. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gourdon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gourdon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 552 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 450 €/m²	1 492 €/m²	1 175 €/m²	111
2022	1 410 €/m²	1 511 €/m²	995 €/m²	114
2023	1 503 €/m²	1 593 €/m²	1 374 €/m²	87
2024	1 282 €/m²	1 481 €/m²	1 125 €/m²	88
2025	1 579 €/m²	1 712 €/m²	1 292 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Colonel Salanie	23/06/2026	Maison	67 m²	118 000 €	1 761 €/m²
Avenue Gambetta	19/06/2026	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
Avenue Henri Mazet	15/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	266 m² (total)	265 200 €	997 €/m² en bloc
Esplanade du Foirail	03/06/2026	Maison	107 m²	115 000 €	1 075 €/m²
Boulevard de la Madeleine	01/06/2026	Maison	60 m²	159 500 €	2 658 €/m²
Rue des Ormes	29/05/2026	Appartement	42 m²	40 000 €	952 €/m²
Esplanade du Foirail	28/05/2026	Maison	189 m²	450 000 €	2 381 €/m²
Rue Maitre Pierre	27/05/2026	Appartement	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
Route de Lafontade	22/05/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Route D Auniac	22/05/2026	Maison	140 m²	180 100 €	1 286 €/m²
Chemin du Hameau	21/05/2026	Maison	110 m²	184 000 €	1 673 €/m²
Rue du Majou	20/05/2026	Maison	58 m²	70 390 €	1 214 €/m²
Boulevard de la Madeleine	13/05/2026	Maison	209 m²	278 000 €	1 330 €/m²
Route du Breil	06/05/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue Jean Joseph Cales	22/04/2026	Maison	96 m²	81 500 €	849 €/m²
Rue des Ormes	16/04/2026	Appartement	36 m²	58 000 €	1 611 €/m²
Avenue Gambetta	08/04/2026	Appartement	80 m²	149 740 €	1 872 €/m²
Avenue Gambetta	31/03/2026	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
Rue des Fauvettes	26/03/2026	Maison	100 m²	174 100 €	1 741 €/m²
Route D Auniac	25/03/2026	Maison	96 m²	119 200 €	1 242 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Roses	12	—	1 105 €/m²Q1 993 – Q3 1 302 €/m²	4	8	77 m²	novembre 2025
Grimardet	12	—	1 357 €/m²Q1 1 319 – Q3 1 456 €/m²	1	11	54 m²	mai 2025
Rue des Ormes	11	—	1 325 €/m²Q1 1 276 – Q3 1 396 €/m²	1	10	47 m²	décembre 2025
Chemin de Mont Marsis	9	1 932 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 069 €/m²	—	9	0	53 m²	mai 2025

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