Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martial-de-Nabirat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martial-de-Nabirat ?

Accepted Answer

À Saint-Martial-de-Nabirat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martial-de-Nabirat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martial-de-Nabirat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martial-de-Nabirat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martial-de-Nabirat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martial-de-Nabirat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martial-de-Nabirat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 486 €/m² (indicatif)	1 486 €/m²	—	23
2022	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	1 703 €/m² (indicatif)	1 703 €/m²	—	16
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Riol	30/03/2026	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
Place de L Eglise	19/01/2026	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €/m²
Cote de la Moliere	13/10/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue des Sources	23/09/2025	Maison	100 m²	256 000 €	2 560 €/m²
Rue de la Poste	27/06/2025	Maison	117 m²	105 000 €	897 €/m²
Route de L Eyral	28/05/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue des Oisons	27/03/2025	Maison	112 m²	35 000 €	313 €/m²
Impasse des Barry	14/03/2025	Maison	122 m²	252 200 €	2 067 €/m²
Rue du Lantier	10/03/2025	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Laligne	17/02/2025	Maison	79 m²	134 518 €	1 703 €/m²
Impasse de la Forge	14/02/2025	Maison	111 m²	175 000 €	1 577 €/m²
Cote de la Moliere	20/12/2024	Maison	68 m²	242 000 €	3 559 €/m²
Route de Sainte Barbe	14/11/2024	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
Le Grezelou du Treil	23/10/2024	MaisonVente groupée · 5 logements	235 m² (total)	458 106 €	1 949 €/m² en bloc
Route de Gaumier	11/10/2024	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
Route des Grands Bois	04/10/2024	Maison	137 m²	289 700 €	2 115 €/m²
Rue Grand Rue	04/09/2024	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
Route du Riol	29/08/2024	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Route de la Borie	26/08/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Route des Grands Bois	16/08/2024	Maison	126 m²	271 227 €	2 153 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat

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35 biens actuellement en vente à Saint-Martial-de-Nabirat

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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