Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cénac-et-Saint-Julien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cénac-et-Saint-Julien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cénac-et-Saint-Julien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cénac-et-Saint-Julien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cénac-et-Saint-Julien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cénac-et-Saint-Julien ?

Accepted Answer

À Cénac-et-Saint-Julien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cénac-et-Saint-Julien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cénac-et-Saint-Julien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cénac-et-Saint-Julien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Cénac-et-Saint-Julien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cénac-et-Saint-Julien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cénac-et-Saint-Julien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 075 €/m²	2 075 €/m²	—	37
2022	1 923 €/m²	1 923 €/m²	—	30
2023	2 076 €/m² (indicatif)	2 011 €/m²	2 419 €/m²	25
2024	2 123 €/m² (indicatif)	2 123 €/m²	—	18
2025	2 015 €/m² (indicatif)	2 015 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Plateau des Lavandes	26/06/2026	Maison	114 m²	297 000 €	2 605 €/m²
Rue de la Republique	09/06/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Route des Deux Vallees	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	270 000 €	2 596 €/m² en bloc
Lotissement des Gariottes	30/03/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Route des Deux Vallees	11/03/2026	Maison	70 m²	74 750 €	1 068 €/m²
Chemin des Chevrettes	23/01/2026	Maison	174 m²	200 000 €	1 149 €/m²
Route des Ventoulines	23/01/2026	Maison	168 m²	346 400 €	2 062 €/m²
Rue de la Republique	09/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	50 000 €	391 €/m² en bloc
Rue de la Republique	28/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	700 000 €	4 023 €/m² en bloc
Route de Saint Julien	25/11/2025	Maison	180 m²	161 500 €	897 €/m²
Chemin du Plateau de Mombette	24/10/2025	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
Route des Vignes Hautes	01/10/2025	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
Le Lugat Ouest	04/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	130 000 €	903 €/m² en bloc
Route des Tisserands	01/08/2025	Maison	267 m²	375 000 €	1 404 €/m²
Chemin du Lavoir de Falieres	25/07/2025	Maison	54 m²	112 000 €	2 074 €/m²
Route du Plateau des Lavandes	16/07/2025	Maison	85 m²	277 500 €	3 265 €/m²
Chemin de la Croix de Blanchet	15/07/2025	Maison	109 m²	252 400 €	2 316 €/m²
Route du Plateau des Lavandes	15/07/2025	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
Route des Batisseurs	20/06/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
Les Combes de Bougit	30/04/2025	Maison	135 m²	272 000 €	2 015 €/m²

Prix et marché immobilier à Cénac-et-Saint-Julien

Agents immobiliers à Cénac-et-Saint-Julien

73 biens actuellement en vente à Cénac-et-Saint-Julien

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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