Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salviac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salviac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 188 €/m² à Salviac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salviac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salviac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salviac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salviac ?

Accepted Answer

À Salviac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salviac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salviac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salviac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salviac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salviac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salviac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Salviac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 188 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Salviac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Salviac incluent : Salviac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Salviac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Salviac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 539 €/m²	1 603 €/m²	897 €/m²	32
2022	1 821 €/m² (indicatif)	1 821 €/m²	—	24
2023	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	20
2024	1 509 €/m² (indicatif)	1 509 €/m²	—	18
2025	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pepy	26/05/2026	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
Rue Grande	28/04/2026	Maison	190 m²	60 000 €	316 €/m²
Impasse de l'Ourtou	10/04/2026	Maison	90 m²	154 815 €	1 720 €/m²
Les Peyroutilles	24/03/2026	Maison	54 m²	145 240 €	2 690 €/m²
Route de l'Ile Ferme	13/03/2026	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
Cote des Crabes	06/03/2026	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Route de la Borie Madone	27/02/2026	Maison	193 m²	413 000 €	2 140 €/m²
Les Combes	08/01/2026	Maison	86 m²	228 000 €	2 651 €/m²
Salviac	22/12/2025	Maison	94 m²	61 500 €	654 €/m²
Les Cardenals	22/12/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Roquebrune	15/12/2025	Maison	90 m²	62 000 €	689 €/m²
Rue de la Barbacane	05/12/2025	Maison	132 m²	90 000 €	682 €/m²
Rue de la Chapelle	20/11/2025	Maison	59 m²	97 000 €	1 644 €/m²
Place des Lilas	23/10/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Martoules	21/10/2025	Maison	143 m²	447 700 €	3 131 €/m²
Salviac	02/10/2025	Maison	146 m²	65 000 €	445 €/m²
Le Bascoul	29/09/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
Route de la Combe de Brot	23/09/2025	Maison	113 m²	311 100 €	2 753 €/m²
Sol Del Deyme	27/08/2025	Maison	129 m²	262 500 €	2 035 €/m²
Salviac	07/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	79 000 €	790 €/m² en bloc

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