Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Goudelin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Goudelin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 692 €/m² à Goudelin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Goudelin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Goudelin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Goudelin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Goudelin ?

Accepted Answer

À Goudelin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Goudelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Goudelin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Goudelin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Goudelin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Goudelin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Goudelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Goudelin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 692 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Goudelin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Goudelin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 363 €/m²	1 363 €/m²	—	37
2022	1 828 €/m² (indicatif)	1 828 €/m²	—	25
2023	1 862 €/m²	1 862 €/m²	—	31
2024	1 721 €/m² (indicatif)	1 721 €/m²	—	28
2025	1 886 €/m² (indicatif)	1 886 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Traou Meuret	30/06/2026	Maison	83 m²	102 000 €	1 229 €/m²
Scaouet	27/06/2026	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue des Lavandieres	02/06/2026	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Rue de Kernilien	21/04/2026	Maison	82 m²	77 000 €	939 €/m²
Rue d'Armor	13/04/2026	Maison	155 m²	273 000 €	1 761 €/m²
Rue d'Armor	23/03/2026	Maison	192 m²	220 000 €	1 146 €/m²
Rue des Ecoles	11/03/2026	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
ZA de Keribot	02/03/2026	Maison	90 m²	151 500 €	1 683 €/m²
Place de l'Eglise	12/02/2026	Maison	114 m²	23 500 €	206 €/m²
Rue de Montjoie	09/02/2026	Maison	80 m²	152 300 €	1 904 €/m²
Rue de la Croix Rouge	09/02/2026	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
Kerviliou	30/01/2026	Maison	79 m²	95 000 €	1 203 €/m²
Pors Milieu	09/01/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Keribot	23/12/2025	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
Rue de Kermorin	22/12/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
Kerguen	02/12/2025	Maison	24 m²	98 000 €	4 083 €/m²
Place de l'Eglise	29/11/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
Rue de Parc Govel	07/11/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
Keribot	06/11/2025	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
Kerhallic	03/11/2025	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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