Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Busnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Busnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 472 €/m² à Busnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Busnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Busnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Busnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Busnes ?

Accepted Answer

À Busnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Busnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Busnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Busnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Busnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Busnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Busnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Busnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 472 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Busnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Busnes incluent : Rue de Lillers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Busnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Busnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 645 €/m² (indicatif)	1 645 €/m²	—	19
2022	1 941 €/m² (indicatif)	1 941 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	1 357 €/m² (indicatif)	1 357 €/m²	—	18
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Epinette Pierriere	29/06/2026	Maison	107 m²	211 750 €	1 979 €/m²
Rue Delalleau	05/06/2026	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
Rue du Chateau	27/03/2026	Maison	98 m²	254 600 €	2 598 €/m²
Rue de la Brasserie	21/03/2026	Maison	64 m²	98 000 €	1 531 €/m²
Rue de Lillers	20/03/2026	Maison	82 m²	86 000 €	1 049 €/m²
Rue de St Venant Hollanderie	05/03/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue de L Epinette Sud	24/01/2026	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Rue Delalleau	17/01/2026	Maison	65 m²	64 000 €	985 €/m²
Rue de Lillers	23/10/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
Rue de Saint Venant	13/10/2025	Maison	135 m²	277 710 €	2 057 €/m²
Rue de Robecq L Ecleme	30/09/2025	Maison	227 m²	323 000 €	1 423 €/m²
Rue de Saint Venant	18/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	85 000 €	1 308 €/m² en bloc
Rue Delalleau	24/07/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Rue de Saint Venant	15/07/2025	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
Rue du Chateau	30/06/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Rue de Cantraine L Ecleme	20/06/2025	Maison	99 m²	177 000 €	1 788 €/m²
Rue de Lillers	06/06/2025	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
Rue de Guarbecque	26/05/2025	Maison	66 m²	98 000 €	1 485 €/m²
Rue de la Flandrie Miquellerie	15/05/2025	Maison	97 m²	206 150 €	2 125 €/m²
Rue de Lillers	13/02/2025	Maison	76 m²	77 900 €	1 025 €/m²

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