Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gavray-sur-Sienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gavray-sur-Sienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Gavray-sur-Sienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gavray-sur-Sienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gavray-sur-Sienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gavray-sur-Sienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gavray-sur-Sienne ?

Accepted Answer

À Gavray-sur-Sienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gavray-sur-Sienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gavray-sur-Sienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gavray-sur-Sienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gavray-sur-Sienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gavray-sur-Sienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gavray-sur-Sienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Gavray-sur-Sienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gavray-sur-Sienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gavray-sur-Sienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 429 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 513 €/m²	1 513 €/m²	—	34
2022	1 444 €/m²	1 444 €/m²	1 114 €/m²	41
2023	1 520 €/m²	1 520 €/m²	—	30
2024	1 441 €/m²	1 441 €/m²	—	39
2025	1 429 €/m²	1 429 €/m²	—	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Relierie	30/06/2026	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
Le Hamel Gosse -Gavray	26/06/2026	Maison	120 m²	127 500 €	1 063 €/m²
Rue de la Poterie	03/06/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Place du Champ de Foire - Gavray	03/06/2026	Maison	145 m²	50 000 €	345 €/m²
Rue du Moulin	29/05/2026	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
Village Montier -Mesnil Ro	22/05/2026	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
Rue de la Poterie	22/05/2026	Maison	180 m²	199 000 €	1 106 €/m²
Rue Saint Andre	20/05/2026	Maison	148 m²	191 000 €	1 291 €/m²
Rue de Lhotel St Denis -Gavray	12/05/2026	Maison	78 m²	268 000 €	3 436 €/m²
Rue Saint Andre	05/05/2026	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
Place du Docteur Beck	24/04/2026	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Village de la Gesberdiere	21/04/2026	Maison	116 m²	149 000 €	1 284 €/m²
Rue du Moulin	14/04/2026	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue de Lhotel St Denis -Gavray	14/04/2026	Maison	115 m²	113 000 €	983 €/m²
Rue des Hauts Vents	01/04/2026	Maison	73 m²	124 000 €	1 699 €/m²
Chevallerie -Sourdeval les	27/03/2026	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
Impasse Robinson	27/03/2026	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
Le Redret D Entree	19/03/2026	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
Rue des Bornes Fontaines	17/03/2026	Maison	192 m²	208 000 €	1 083 €/m²
Village Moncel -Mesnil Rog	17/03/2026	Maison	78 m²	141 000 €	1 808 €/m²

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63 biens actuellement en vente à Gavray-sur-Sienne

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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