Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hambye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hambye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 542 €/m² à Hambye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hambye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hambye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hambye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hambye ?

Accepted Answer

À Hambye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hambye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hambye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 542 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hambye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hambye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hambye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hambye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Hambye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 542 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Hambye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hambye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 022 €/m²	1 022 €/m²	—	32
2022	1 438 €/m²	1 438 €/m²	—	35
2023	1 847 €/m² (indicatif)	1 847 €/m²	—	19
2024	1 590 €/m² (indicatif)	1 590 €/m²	—	16
2025	1 583 €/m² (indicatif)	1 583 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Bosquetiere	26/06/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Route de la Riverie	24/06/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue Louis D Estouteville	12/06/2026	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rue de la Chaussee	08/06/2026	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Route de la Riverie	29/05/2026	Maison	82 m²	214 000 €	2 610 €/m²
Route de la Ripaudiere	27/05/2026	Maison	110 m²	163 000 €	1 482 €/m²
Rle du Chateau	21/05/2026	Maison	40 m²	37 500 €	938 €/m²
Route de la Bosquetiere	13/05/2026	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
Route de la Villemandiere	24/04/2026	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
Route de la Balniere	17/04/2026	Maison	140 m²	282 500 €	2 018 €/m²
Route de la Basse Vente	16/04/2026	Maison	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
Route de la Baudriere	27/02/2026	Maison	89 m²	86 000 €	966 €/m²
Route de la Baudriere	12/02/2026	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Les Chausses Dorieres	06/02/2026	Maison	141 m²	264 000 €	1 872 €/m²
Route de Mauny	30/01/2026	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
Rue la Croix au Breton	16/01/2026	Maison	68 m²	161 000 €	2 368 €/m²
Rue de L Eglise	15/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	105 000 €	1 235 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	30/12/2025	Maison	180 m²	133 250 €	740 €/m²
Route du Village au Franc	19/12/2025	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
Chemin du Gue Baton	17/12/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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