Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 527 €/m² à Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleury ?

Accepted Answer

À Fleury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 527 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fleury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 527 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fleury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fleury : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	19
2022	1 876 €/m² (indicatif)	1 876 €/m²	—	15
2023	1 933 €/m² (indicatif)	1 933 €/m²	—	15
2024	1 655 €/m² (indicatif)	1 655 €/m²	—	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	01/06/2026	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
Route de la Jaunisse	29/05/2026	Maison	120 m²	192 500 €	1 604 €/m²
Route de la Jaunisse	22/05/2026	Maison	140 m²	263 400 €	1 881 €/m²
Route de Villedieu	12/05/2026	Maison	98 m²	122 110 €	1 246 €/m²
Rue de L Etang	07/04/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue du Presbytere	03/04/2026	Maison	80 m²	169 000 €	2 113 €/m²
Route de la Vierge	26/02/2026	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Route de la Bloutiere	20/02/2026	Maison	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
Rue de L Etang	30/01/2026	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
Rue du Presbytere	29/01/2026	Maison	187 m²	155 000 €	829 €/m²
Route du Docteur Larsonneur	23/01/2026	Maison	183 m²	190 000 €	1 038 €/m²
Route de Granville	21/01/2026	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
Route du Mesnil Garnier	07/01/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Route de Granville	07/01/2026	Maison	63 m²	69 410 €	1 102 €/m²
Rue de L Eglise	28/11/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Route de la Jaunisse	21/11/2025	Maison	140 m²	297 000 €	2 121 €/m²
Route de la Lande	19/11/2025	Maison	36 m²	44 000 €	1 222 €/m²
Route du Chateau D Eau	24/10/2025	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
Route de Villedieu	24/09/2025	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
Rue de L Etang	12/08/2025	Maison	125 m²	242 000 €	1 936 €/m²

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