Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-le-Gast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-le-Gast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-le-Gast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-le-Gast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-le-Gast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-le-Gast ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-le-Gast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-le-Gast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-le-Gast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Denis-le-Gast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

6 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-le-Gast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Denis-le-Gast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Denis-le-Gast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Tilleuls	05/05/2026	Maison	68 m²	66 000 €	971 €/m²
Avenue des Tilleuls	28/04/2026	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
Le Petit Bisson	28/04/2026	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
Le Hamel	16/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	121 500 €	794 €/m² en bloc
Le Pignon Vert	29/10/2025	Maison	130 m²	118 000 €	908 €/m²
La Moinnerie	30/07/2025	Maison	279 m²	439 000 €	1 573 €/m²
Rue des Mouettes	17/07/2025	Maison	130 m²	156 000 €	1 200 €/m²
Le Touzey	15/05/2025	Maison	112 m²	106 000 €	946 €/m²
Rue de la Grange A Dime	26/04/2025	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²
Avenue des Tilleuls	03/03/2025	Maison	61 m²	114 000 €	1 869 €/m²
Rue des Vendeens	28/02/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
La Polotrie	07/02/2025	Maison	39 m²	45 000 €	1 154 €/m²
L Hotel Cotterel	17/12/2024	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
Avenue des Tilleuls	10/12/2024	Maison	89 m²	87 500 €	983 €/m²
Laval	29/11/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
L Hotel Chatel	25/10/2024	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
La Polotrie	21/10/2024	Maison	230 m²	170 000 €	739 €/m²
Rue de la Fraude	27/09/2024	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
Avenue des Tilleuls	24/09/2024	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
Livee	23/09/2024	Maison	118 m²	118 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Denis-le-Gast

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20 biens actuellement en vente à Saint-Denis-le-Gast

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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