Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cérences ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cérences représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 613 €/m² à Cérences, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cérences ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cérences, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cérences, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cérences ?

Accepted Answer

À Cérences, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cérences sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cérences, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 613 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cérences, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cérences ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cérences apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cérences sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Cérences sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 613 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cérences est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cérences : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 279 €/m²	1 279 €/m²	—	41
2022	1 537 €/m²	1 537 €/m²	—	40
2023	1 740 €/m²	1 740 €/m²	—	32
2024	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	24
2025	1 643 €/m²	1 643 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Pierres	29/06/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Place du Marche	18/06/2026	Maison	200 m²	90 000 €	450 €/m²
Cour des Pas	16/06/2026	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Basse Rousseliere	15/06/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
L Hotel Bougon	22/05/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Rue du Vieux Manoir	13/05/2026	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Le Hameau Vallee	28/04/2026	Maison	102 m²	106 000 €	1 039 €/m²
Rue du Gue Saint Nicolas	10/04/2026	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
Lotissement Saint Michel	31/03/2026	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
Cour des Pas	18/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	94 m² (total)	85 000 €	904 €/m² en bloc
Place du Marche	09/03/2026	Maison	76 m²	81 000 €	1 066 €/m²
Rue du Bec D Oiseau	27/02/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Rue des Granges	07/02/2026	Maison	74 m²	17 000 €	230 €/m²
Le Hameau Gosselin	29/12/2025	Maison	62 m²	128 000 €	2 065 €/m²
La Rousseterie	18/12/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
Rue du Bec D Oiseau	22/11/2025	Maison	162 m²	210 000 €	1 296 €/m²
Rue des Granges	06/11/2025	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
Rue des Salines	20/10/2025	Maison	57 m²	138 500 €	2 430 €/m²
Rue des Lavandieres	09/10/2025	Maison	76 m²	21 000 €	276 €/m²
La Haute Regibe	30/09/2025	Maison	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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