Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gabarret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gabarret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 426 €/m² à Gabarret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gabarret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gabarret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gabarret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gabarret ?

Accepted Answer

À Gabarret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gabarret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gabarret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 426 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gabarret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gabarret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gabarret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gabarret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Gabarret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 426 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gabarret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gabarret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 171 €/m² (indicatif)	1 171 €/m²	—	25
2022	1 316 €/m² (indicatif)	1 316 €/m²	—	28
2023	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	20
2024	—	—	—	12
2025	1 265 €/m² (indicatif)	1 327 €/m²	1 134 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Eauze	12/06/2026	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
Chemin de Lille	28/05/2026	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Rue Attenschwiller	07/05/2026	Maison	88 m²	75 200 €	855 €/m²
Rue du Fort	24/04/2026	Maison	124 m²	85 000 €	685 €/m²
Boulevard Saint Martin	16/04/2026	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
Route de Sos	31/03/2026	Maison	102 m²	217 050 €	2 128 €/m²
Impasse de Castelnau	31/03/2026	Maison	78 m²	99 000 €	1 269 €/m²
Impasse Bellocq	17/03/2026	Maison	57 m²	87 000 €	1 526 €/m²
Route de Creon	20/02/2026	Maison	85 m²	50 400 €	593 €/m²
Route de Creon	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	47 000 €	456 €/m² en bloc
Route D Eauze	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	91 m² (total)	110 000 €	1 209 €/m² en bloc
Rue du Marsan	31/10/2025	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
Rue Brouquere	23/10/2025	Maison	51 m²	92 500 €	1 814 €/m²
Avenue Lucie Guichenu	08/09/2025	Maison	107 m²	191 010 €	1 785 €/m²
Rue du Fort	28/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	103 450 €	690 €/m² en bloc
Avenue Lucie Guichenu	27/08/2025	Maison	82 m²	172 750 €	2 107 €/m²
Impasse de Castelnau	30/07/2025	Maison	72 m²	53 000 €	736 €/m²
Rue Germaine Morice	18/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	90 000 €	667 €/m² en bloc
Avenue de Mercadieu	28/05/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Rue du Fort	28/05/2025	Appartement	65 m²	73 730 €	1 134 €/m²

Prix et marché immobilier à Gabarret

Agents immobiliers à Gabarret

93 biens actuellement en vente à Gabarret

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Gabarret ?

Analyse par type de bien à Gabarret

Évolution des prix au m² à Gabarret

Dernières transactions immobilières à Gabarret

Est-ce le bon moment pour vendre à Gabarret ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Gabarret

Économie et revenus à Gabarret

Logement à Gabarret

Parc immobilier à Gabarret

Questions fréquentes — Immobilier à Gabarret

Trouvez votre agent idéal à Gabarret en 2 minutes

Villes proches de Gabarret

Cazaubon

Castelnau d'Auzan Labarrère

Labastide-d'Armagnac

Sos

Estang

Eauze

Montréal

Saint-Justin