Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cazaubon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cazaubon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 241 €/m² à Cazaubon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cazaubon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cazaubon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cazaubon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cazaubon ?

Accepted Answer

À Cazaubon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cazaubon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cazaubon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 241 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cazaubon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cazaubon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cazaubon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cazaubon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Cazaubon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 241 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cazaubon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cazaubon incluent : Avenue Henri Iv, Route du Moulle, Rue du Vert Galant, Avenue des Landes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cazaubon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cazaubon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 241 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 120 €/m²	956 €/m²	1 129 €/m²	79
2022	1 284 €/m²	1 382 €/m²	1 268 €/m²	108
2023	1 356 €/m²	1 414 €/m²	1 354 €/m²	99
2024	1 481 €/m²	1 396 €/m²	1 524 €/m²	65
2025	1 340 €/m²	1 247 €/m²	1 357 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rousseau	22/06/2026	Maison	215 m²	220 000 €	1 023 €/m²
Avenue Henri Iv	19/06/2026	Appartement	17 m²	26 240 €	1 544 €/m²
Avenue Henri Iv	18/06/2026	Appartement	47 m²	41 061 €	874 €/m²
Avenue Henri Iv	02/06/2026	Appartement	23 m²	28 245 €	1 228 €/m²
Avenue des Landes	12/05/2026	Appartement	25 m²	44 290 €	1 772 €/m²
Cité Alexandre Dufreche	12/05/2026	Appartement	45 m²	45 030 €	1 001 €/m²
Avenue Henri Iv	07/05/2026	Appartement	24 m²	36 000 €	1 500 €/m²
Avenue Henri Iv	07/05/2026	Appartement	24 m²	32 000 €	1 333 €/m²
Avenue des Landes	04/05/2026	Appartement	24 m²	26 000 €	1 083 €/m²
Avenue Henri Iv	28/04/2026	Appartement	20 m²	35 355 €	1 768 €/m²
Rue Jean Francois Cailhava	27/04/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue du Vert Galant	22/04/2026	Appartement	30 m²	34 660 €	1 155 €/m²
Avenue Henri Iv	08/04/2026	Appartement	28 m²	23 000 €	821 €/m²
Avenue des Thermes	31/03/2026	Appartement	21 m²	26 000 €	1 238 €/m²
Qua Clos des Vignes	25/03/2026	Maison	45 m²	114 830 €	2 552 €/m²
Rue Jean Francois Cailhava	12/03/2026	Maison	67 m²	69 000 €	1 030 €/m²
Rue de Couton	06/03/2026	Appartement	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
Rue de Gascogne	06/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	126 m² (total)	85 000 €	675 €/m² en bloc
Avenue Henri Iv	27/02/2026	Appartement	16 m²	21 355 €	1 335 €/m²
Rue Charlemagne	20/02/2026	Maison	75 m²	87 900 €	1 172 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Iv	68	—	1 475 €/m²Q1 1 143 – Q3 1 675 €/m²	0	68	29 m²	décembre 2025
Avenue des Landes	22	—	1 319 €/m²Q1 1 163 – Q3 1 575 €/m²	1	21	33 m²	décembre 2025
Rue du Vert Galant	20	—	1 346 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 424 €/m²	0	20	25 m²	décembre 2025
Route du Moulle	20	—	1 436 €/m²Q1 1 306 – Q3 1 574 €/m²	0	20	22 m²	décembre 2025

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