Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruay-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruay-sur-l'Escaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 258 €/m² à Bruay-sur-l'Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruay-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruay-sur-l'Escaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruay-sur-l'Escaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruay-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

À Bruay-sur-l'Escaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bruay-sur-l'Escaut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruay-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruay-sur-l'Escaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bruay-sur-l'Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

106 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruay-sur-l'Escaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 102 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 258 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bruay-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bruay-sur-l'Escaut incluent : Rue Chevalier de la Barre, Rue Jean-Jacques Rousseau, Rue Proudhon, Rue Berthelot, Rue Ledru Rollin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bruay-sur-l'Escaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 258 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 248 €/m²	1 248 €/m²	—	165
2022	1 355 €/m²	1 372 €/m²	336 €/m²	116
2023	1 423 €/m²	1 423 €/m²	—	105
2024	1 284 €/m²	1 284 €/m²	—	91
2025	1 289 €/m²	1 282 €/m²	1 685 €/m²	107

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Proudhon	29/06/2026	Maison	78 m²	169 200 €	2 169 €/m²
Rue E Zola Cour Delbove	26/06/2026	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
Résidence Amaryllis Rue des Jonquill	24/06/2026	Maison	120 m²	279 000 €	2 325 €/m²
Voie communale Chasse Revel	19/06/2026	Maison	111 m²	143 000 €	1 288 €/m²
Rue Jean Jaures	19/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	244 m² (total)	273 000 €	1 119 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo Prolongee	18/06/2026	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
Boulevard Marcel Cachin	15/06/2026	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	11/06/2026	Maison	80 m²	117 400 €	1 468 €/m²
Rue E Zola Cour Delbove	10/06/2026	Maison	60 m²	156 200 €	2 603 €/m²
Route de Saint Saulve	04/06/2026	Maison	201 m²	341 500 €	1 699 €/m²
Rue Michel Brabant	01/06/2026	Appartement	71 m²	123 400 €	1 738 €/m²
Rue Ledru Rollin	30/05/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue Emile Zola	28/05/2026	Maison	219 m²	150 000 €	685 €/m²
Rue Berthelot	20/05/2026	Maison	81 m²	79 000 €	975 €/m²
Rue Leopold Defays	13/05/2026	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Rue Jean Jaures	13/05/2026	Maison	126 m²	202 500 €	1 607 €/m²
Résidence Emile Verdavaine	06/05/2026	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue Jean Pierre Dhesse	05/05/2026	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
Rue de la Liberte	04/05/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Boulevard Leo Lagrange	04/05/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	38	1 059 €/m²Q1 737 – Q3 1 226 €/m²	—	38	106 m²	décembre 2025
Rue Ledru Rollin	24	1 304 €/m²Q1 700 – Q3 1 738 €/m²	—	24	98 m²	décembre 2025
Rue Proudhon	15	1 355 €/m²Q1 1 089 – Q3 1 830 €/m²	—	15	86 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	12	1 206 €/m²Q1 887 – Q3 1 490 €/m²	—	12	92 m²	décembre 2025
Rue Berthelot	11	1 319 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 604 €/m²	—	11	89 m²	décembre 2025
Rue Jean-Jacques Rousseau	9	1 562 €/m²Q1 1 033 – Q3 1 761 €/m²	—	9	96 m²	décembre 2025
Rue Chevalier de la Barre	9	1 688 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 336 €/m²	—	9	94 m²	septembre 2025

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