Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailleval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailleval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 223 €/m² à Bailleval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailleval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailleval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailleval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailleval ?

Accepted Answer

À Bailleval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bailleval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bailleval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 223 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bailleval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bailleval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailleval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bailleval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailleval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 223 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bailleval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bailleval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 572 €/m² (indicatif)	2 572 €/m²	—	29
2022	2 482 €/m² (indicatif)	2 482 €/m²	—	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine Tartarin	12/06/2026	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
Rue du Prieure Saint Nicolas	22/04/2026	Maison	256 m²	77 500 €	303 €/m²
Rue Saint Maurice	20/03/2026	Maison	236 m²	360 000 €	1 525 €/m²
Impasse Jean Moulin	11/03/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Rue du Grand Aulnois	10/03/2026	Maison	125 m²	233 000 €	1 864 €/m²
Rue Saint Maurice	19/02/2026	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Rue Saint Maurice	09/02/2026	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue du Grand Aulnois	16/01/2026	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Fontaine Tartarin	15/01/2026	Maison	195 m²	385 000 €	1 974 €/m²
Rue du Clos Saveuse	11/12/2025	Maison	107 m²	266 100 €	2 487 €/m²
Rle des Anes	17/11/2025	Maison	81 m²	226 000 €	2 790 €/m²
Rue de l'Hotel Guehain	16/10/2025	Maison	107 m²	133 350 €	1 246 €/m²
Rue Jacques Isore	08/10/2025	Maison	56 m²	129 000 €	2 304 €/m²
Rue aux Dames	05/08/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
Rle des Anes	05/07/2025	Maison	49 m²	175 000 €	3 571 €/m²
Rue du Clos Saveuse	04/07/2025	Maison	80 m²	203 000 €	2 538 €/m²
Rue du Prieure Saint Nicolas	30/04/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
Grande Rue Grande Rue	04/04/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Voie communale Cavee de Senescourt	27/02/2025	Maison	96 m²	191 000 €	1 990 €/m²
Rue le Souguehain	14/02/2025	Maison	110 m²	224 950 €	2 045 €/m²

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