Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Felletin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Felletin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 736 €/m² à Felletin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Felletin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Felletin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Felletin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Felletin ?

Accepted Answer

À Felletin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Felletin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Felletin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 736 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Felletin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Felletin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Felletin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Felletin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Felletin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 736 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Felletin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Felletin incluent : Rue des Fosses, Route de Crocq. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Felletin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Felletin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	630 €/m²	656 €/m²	406 €/m²	35
2022	783 €/m² (indicatif)	767 €/m²	833 €/m²	25
2023	750 €/m² (indicatif)	750 €/m²	754 €/m²	27
2024	938 €/m²	954 €/m²	881 €/m²	37
2025	711 €/m² (indicatif)	723 €/m²	500 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Barge	12/06/2026	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rue de Beaumont	01/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	227 m² (total)	87 000 €	383 €/m² en bloc
Rue de Beaumont	30/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	87 000 €	644 €/m² en bloc
Rue Quinault	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	150 000 €	691 €/m² en bloc
Impasse Jean Murat	15/04/2026	Maison	95 m²	118 900 €	1 252 €/m²
Grande Rue	15/04/2026	Maison	124 m²	100 000 €	806 €/m²
Rue des Mayades	13/04/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Route de Crocq	31/03/2026	Appartement	25 m²	100 000 €	4 000 €/m²
Impasse Quinault	26/03/2026	Maison	332 m²	250 000 €	753 €/m²
Route D Aubusson	20/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	209 m² (total)	165 000 €	789 €/m² en bloc
Grande Rue	18/03/2026	Maison	43 m²	10 000 €	233 €/m²
Grande Rue	11/12/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Maison Rouge	24/11/2025	Maison	60 m²	32 500 €	542 €/m²
Route de Crocq	20/11/2025	Maison	114 m²	128 700 €	1 129 €/m²
Rue Detournee	13/11/2025	Maison	102 m²	29 000 €	284 €/m²
Route de Tulle	28/10/2025	Maison	93 m²	139 000 €	1 495 €/m²
Rue Coudert	21/10/2025	Appartement	73 m²	31 000 €	425 €/m²
Route de Crocq	26/09/2025	Maison	168 m²	55 000 €	327 €/m²
Place Courtaud	24/09/2025	Maison	153 m²	220 000 €	1 438 €/m²
La Salle	09/09/2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Fosses	9	—	788 €/m²Q1 733 – Q3 976 €/m²	1	8	36 m²	février 2025
Route de Crocq	9	729 €/m²Q1 663 – Q3 846 €/m²	—	9	0	113 m²	novembre 2025

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