Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavaveix-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavaveix-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavaveix-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavaveix-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavaveix-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavaveix-les-Mines ?

Accepted Answer

À Lavaveix-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lavaveix-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavaveix-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lavaveix-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavaveix-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lavaveix-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lavaveix-les-Mines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	555 €/m² (indicatif)	555 €/m²	—	17
2022	744 €/m² (indicatif)	763 €/m²	619 €/m²	18
2023	—	—	—	13
2024	584 €/m² (indicatif)	584 €/m²	—	18
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Qua Maurice	28/04/2026	Maison	54 m²	11 000 €	204 €/m²
Rue de la Gare	22/04/2026	Appartement	63 m²	35 000 €	556 €/m²
Lotissement du Patural Blanc	20/04/2026	Maison	67 m²	85 714 €	1 279 €/m²
Rue du Stade	16/04/2026	Maison	172 m²	75 250 €	438 €/m²
Rue de la Gare	16/03/2026	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Lotissement du Patural Blanc	02/02/2026	Maison	93 m²	65 428 €	704 €/m²
Quartier Saint Antoine	12/01/2026	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Chemin des Vignes	24/12/2025	Maison	50 m²	26 500 €	530 €/m²
Rue du Stade	09/12/2025	Maison	140 m²	32 000 €	229 €/m²
Quartier Saint Antoine	30/09/2025	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
Route D Ahun	26/08/2025	Maison	91 m²	72 400 €	796 €/m²
Rue Vieille Vaveix	05/08/2025	Maison	140 m²	84 000 €	600 €/m²
Route de Chenerailles	12/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	72 000 €	529 €/m² en bloc
Route de Chenerailles	31/05/2025	Maison	240 m²	135 000 €	563 €/m²
Route du Pont	26/03/2025	Maison	46 m²	12 000 €	261 €/m²
Route D Ahun	28/02/2025	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
Route D Aubusson	07/02/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	48 000 €	336 €/m² en bloc
Rue du Patural Blanc	23/12/2024	Maison	61 m²	88 000 €	1 443 €/m²
Route D Aubusson	29/10/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	215 m² (total)	115 000 €	535 €/m² en bloc
Route D Ahun	07/10/2024	Maison	131 m²	57 000 €	435 €/m²

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