Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Courtine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Courtine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Courtine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Courtine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Courtine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Courtine ?

Accepted Answer

À La Courtine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Courtine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Courtine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Courtine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à La Courtine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Courtine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Courtine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	722 €/m² (indicatif)	737 €/m²	542 €/m²	16
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jules Tuffery	19/06/2026	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
Place du Champ de Foire	30/04/2026	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
Charriere de la Cote	11/02/2026	Maison	110 m²	47 000 €	427 €/m²
Rejasse	23/12/2025	Maison	31 m²	243 500 €	7 855 €/m²
Rue de la Liberte	12/12/2025	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
Rue du Gen Craplet	25/11/2025	Maison	69 m²	89 000 €	1 290 €/m²
Rue de la Liberte	27/09/2025	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
Route D Ussel	30/07/2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
Rue du Gen Craplet	10/07/2025	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²
Rue de L Eglise	02/06/2025	Maison	77 m²	24 000 €	312 €/m²
Rue du Gen Craplet	25/04/2025	Maison	110 m²	52 000 €	473 €/m²
Route du Petit Breuil	31/03/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Liberte	27/03/2025	MixteVente groupée · 4 logements	255 m² (total)	110 000 €	431 €/m² en bloc
Rue des Deux Freres	25/02/2025	Maison	95 m²	123 000 €	1 295 €/m²
Rue de la Gasne	24/01/2025	Maison	48 m²	15 000 €	313 €/m²
Saint Denis	21/01/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
Route du Grattadour	16/01/2025	Maison	63 m²	74 350 €	1 180 €/m²
Le Lombarteix	31/12/2024	Maison	200 m²	98 000 €	490 €/m²
Rue de L Eglise	02/10/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	105 m² (total)	90 000 €	857 €/m² en bloc
Rue de la Gasne	05/09/2024	Maison	169 m²	64 000 €	379 €/m²

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