Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Préseau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Préseau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Préseau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Préseau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Préseau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Préseau ?

Accepted Answer

À Préseau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Préseau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Préseau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Préseau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Préseau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Préseau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Préseau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 747 €/m²	1 747 €/m²	—	38
2022	2 035 €/m² (indicatif)	2 035 €/m²	—	26
2023	2 079 €/m² (indicatif)	2 079 €/m²	—	24
2024	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	21
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Barbusse	20/06/2026	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue Georges Clemenceau	18/06/2026	Maison	154 m²	226 021 €	1 468 €/m²
Route de Jenlain	12/06/2026	Maison	236 m²	519 000 €	2 199 €/m²
Rue Armand Delbove	30/04/2026	Maison	102 m²	65 000 €	637 €/m²
Rue Jean Jaures	30/04/2026	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
Clos du Moulin	17/02/2026	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
Rue Henri Barbusse	16/01/2026	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
Voie communale Res les Vergers du Chateau	18/12/2025	Maison	138 m²	244 180 €	1 769 €/m²
Dom des Vuillons de l'Arbr	28/11/2025	Maison	119 m²	300 640 €	2 526 €/m²
Place Joliot Curie	21/10/2025	Maison	124 m²	92 078 €	743 €/m²
Rue Henri Barbusse	14/10/2025	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
Rue Roger Salengro	18/08/2025	Maison	78 m²	185 250 €	2 375 €/m²
Rue Henri Barbusse	23/07/2025	Maison	94 m²	286 500 €	3 048 €/m²
Rue Pasteur	19/06/2025	Maison	85 m²	132 050 €	1 554 €/m²
Rle des Treize	26/05/2025	Maison	90 m²	66 000 €	733 €/m²
Place Joliot Curie	24/04/2025	Maison	126 m²	194 775 €	1 546 €/m²
Rue Roger Salengro	03/03/2025	Maison	49 m²	29 000 €	592 €/m²
Les Vuillons de L Arbre	14/02/2025	Maison	143 m²	380 000 €	2 657 €/m²
Rue Pasteur	20/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	84 000 €	1 077 €/m² en bloc
Clos du Beauregard	14/01/2025	Maison	104 m²	207 000 €	1 990 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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