Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Falaise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Falaise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 843 €/m² à Falaise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Falaise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Falaise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Falaise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Falaise ?

Accepted Answer

À Falaise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Falaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Falaise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 843 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Falaise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Falaise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Falaise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Falaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

129 ventes immobilières ont été enregistrées à Falaise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 843 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Falaise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Falaise incluent : Avenue D Hastings, Boulevard de la Liberation, Rue du Champ St Michel, Rue Victor Hugo, Rue Lebaillif. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Falaise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Falaise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 843 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 596 €/m²	1 540 €/m²	1 649 €/m²	135
2022	1 841 €/m²	1 835 €/m²	1 846 €/m²	138
2023	1 862 €/m²	1 826 €/m²	2 016 €/m²	143
2024	1 788 €/m²	1 788 €/m²	1 796 €/m²	96
2025	1 846 €/m²	1 887 €/m²	1 733 €/m²	124

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Vallee	11/06/2026	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
Avenue D Hastings	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	71 000 €	1 315 €/m² en bloc
Rue Croix D Olivet	01/06/2026	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
Rue du 205eme Rgt D Infanterie	22/05/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue Victor Hugo	21/05/2026	Appartement	42 m²	95 500 €	2 274 €/m²
Avenue du General de Gaulle	05/05/2026	Appartement	48 m²	83 000 €	1 729 €/m²
Rue Bernard de L Rochefoucauld	04/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	160 m² (total)	276 000 €	1 725 €/m² en bloc
Impasse de la Fosse aux Toiles	28/04/2026	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Avenue D Hastings	22/04/2026	Appartement	45 m²	141 000 €	3 133 €/m²
Rue Bernard de L Rochefoucauld	17/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	160 m² (total)	170 000 €	1 063 €/m² en bloc
Rue du Marche Couvert	17/04/2026	Appartement	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
Rue Notre Dame	14/04/2026	Maison	95 m²	43 000 €	453 €/m²
Rue de Rugles	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	63 m² (total)	70 000 €	1 111 €/m² en bloc
Rue Vauquelin	20/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	251 m² (total)	185 000 €	737 €/m² en bloc
Avenue D Hastings	20/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	152 m² (total)	124 000 €	816 €/m² en bloc
Rue de Brebisson	19/03/2026	Appartement	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
Impasse Jean Adigard des Gautries	14/03/2026	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue de Caen	13/03/2026	Appartement	58 m²	74 000 €	1 276 €/m²
Rue de Caudet A Vaux	12/03/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Boulevard de la Liberation	10/03/2026	Appartement	53 m²	104 000 €	1 962 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue D Hastings	41	—	2 648 €/m²Q1 2 436 – Q3 2 805 €/m²	3	38	53 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	13	—	1 628 €/m²Q1 1 251 – Q3 1 830 €/m²	1	12	60 m²	octobre 2025
Boulevard de la Liberation	10	—	2 502 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 667 €/m²	0	10	72 m²	octobre 2025
Rue Lebaillif	8	—	1 455 €/m²Q1 1 333 – Q3 1 547 €/m²	3	5	79 m²	novembre 2025
Rue du Champ St Michel	8	—	2 169 €/m²Q1 1 740 – Q3 2 282 €/m²	3	5	68 m²	juillet 2025

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